Ваш юрист в Испании - Михаил Македонский

Дорогие клиенты,  подписчики, дорогие друзья! Адвокатская контора «Легалифасиль» искренне поздравляет вас с Новым Годом и Рождеством Христовым! Уходящий год был хорошим — продуктивным, полным новых опыта и достижений. Мы благодарим вас за доверие, поддержку и сотрудничество — вместе мы делали важные шаги и добивались отличных результатов. Пусть в наступающем году вас ждут новые возможности, успехи, здоровье, счастье и благополучие. Желаем уверенности, роста и процветания вам и вашим близким! Пусть все цели исполняются, а каждый день приносит радость и вдохновение.  Верьте в себя и всё у вас получится! С уважением,Михаил Македонский  и Адвокатская контора «Легали Фасиль»

Свяжитесь с нами: +34622863365 WhatsApp Telegram ВНЖ не равно налоговой резиденции. И да — налоговая администрация/Hacienda может считать вас своим налогоплательщиком, даже если вы уверены в обратном. Если вы экспат, студент, фрилансер, предприниматель или digital nomad — этот пост может сэкономить вам тысячи евро. Главная ошибка иностранцев «Я по студенческой, без residencia, живу меньше шести месяцев — значит, я не резидент». Это неправда. Испанскую налоговую интересует не ВНЖ, а ваша реальная жизнь. Когда Hacienda признаёт вас налоговым резидентом Вы провели в Испании более 183 дней. Считаются все дни, даже с выездами. Ваши деньги и бизнес связаны с Испанией. Клиенты, банковские счета, autónomo, основной доход. Ваша семья живёт в Испании. Супруг или супруга, дети, школа. Даже один из этих факторов может быть решающим. Важно знать Резиденция определяется на весь календарный год. Резидент Испании платит налог со всего мирового дохода. «Я не знал» не является аргументом для Hacienda. Самый опасный миф «Я студент, не работаю, просто живу». Если вы фактически живёте и зарабатываете в Испании, налоговые обязательства возникают автоматически. Коротко ВНЖ не равен налоговой резиденции. 183 дня — не единственный критерий. Деньги и семья важнее прописки. Ошибки сегодня приводят к штрафам завтра. Что делать дальше Если вы экспат, фрилансер, предприниматель, студент с доходом или живёте между несколькими странами, проверьте свою налоговую резиденцию до того, как это сделает Hacienda. Михаил Македонский Адвокатская контора Legalifacil Abogados, город Аликанте Более 30 лет успешно защищаем интересы наших клиентов. ДИСКЛЕЙМЕР: информация носит общий характер и не является юридической консультацией.

Свяжитесь с нами +34622863365 WhatsApp Telegram Может ли продавец спустя время «передумать», обвинить в мошенничестве — и забрать проданную квартиру обратно? В России — это возможно. В Испании — почти невозможно. История с Ларисой Долиной, когда после продажи квартиры суды фактически оставили покупателя и без жилья, и без денег, заставила многих задуматься: а безопасно ли вообще покупать недвижимость? Короткий ответ: в Испании — да. И не потому, что «там меньше мошенников», а потому что сама правовая система устроена иначе. Российский страх: «продавец передумал — и ты виноват» В резонансных российских делах последних лет (включая дело Долиной) мы видим опасную тенденцию: квартира продана, деньги получены, регистрация прошла, но потом продавец заявляет: «Я был введён в заблуждение», «Я не понимал, что подписываю», «Я пожилой человек». И суды — задним числом — начинают: отменять сделки, возвращать жильё продавцу, оставляя покупателя без квартиры и без денег. Это подрывает главный принцип рынка: стабильность собственности. ИСПАНИЯ: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ ЭТО НЕ РАБОТАЕТ В Испании подобный сценарий почти невозможен. Причина — три уровня защиты, встроенные прямо в закон. Нотариус — не «подписант», а гарант сделки В Испании невозможно продать квартиру «просто подписав договор». Каждая сделка проходит через нотариуса — независимого юриста государства. Что он делает: лично устанавливает личность сторон; проверяет документы и право собственности; оценивает дееспособность сторон; разъясняет последствия сделки; читает текст вслух; фиксирует добровольность подписи. Нотариальная escritura pública имеет презумпцию законности. Что это значит на практике? Если человек подписал продажу у нотариуса, суд исходит из того, что: он понимал, что делает, действовал добровольно, и был дееспособен. Просто сказать «я потом понял, что ошибся» — юридически ничего не значит. Реестр собственности: защита добросовестного покупателя После нотариуса сделка регистрируется в Registro de la Propiedad. И здесь действует ключевой принцип испанского права: Добросовестный покупатель, зарегистрировавший право собственности, защищён законом. Даже если позже выяснится конфликт между предыдущими сторонами, третье лицо (покупатель) не лишается имущества. Это прямо закреплено в Ley Hipotecaria и подтверждено десятками решений Верховного суда Испании. Возраст ≠ недееспособность В Испании: пожилой возраст, одиночество, плохая сделка, финансовая ошибка НЕ делают договор недействительным. Чтобы отменить продажу, продавец должен доказать одно из трёх: Подделку документов или подписи Медицински подтверждённую недееспособность на момент сделки Доказанный умышленный обман, без которого сделки бы не было Бремя доказательства лежит на продавце, а не на покупателе. И это принципиально отличает Испанию от практики, которая шокирует инвесторов в других странах. А если продавец просто раскаялся? Такой аргумент испанские суды отвергают прямо и жёстко. Позиция Верховного суда Испании устойчива: «Плохая сделка — не повод для её отмены» «Раскаяние не аннулирует волеизъявление» Продал дёшево? Поторопился? Передумал? Это жизненные ошибки, но не юридические основания. ИСК НЕ БУДЕТ УДОВЛЕТВОРЕН, ЕСЛИ: Продавец подписал документ у нотариуса. Продавец не был юридически недееспособна Нет медицинского заключения о недееспособности продавца. Продавец получил деньги. Покупатель действовал добросовестно. Почему в Испании безопасно покупать недвижимость Покупатель защищён сразу на трёх уровнях: ✔️ нотариус ✔️ публичный реестр ✔️ судебная практика Верховного суда Если ты: проверил объект, подписал у нотариуса, оплатил официально, зарегистрировал право — у тебя нельзя просто так отобрать жильё. А мошенничество в Испании вообще бывает? Конечно, бывает. Но в Испании в таких случаях: возбуждают уголовные дела, наказывают мошенников, доказывают подлог, схемы, поддельные доверенности. И принципиально важно: наказывают виновных, а не перекладывают последствия на добросовестного покупателя. ЧТО ДЕЛАТЬ ЧТОБЫ ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ: Обратиться в адвокатскую контору, которая говорит на понятном вам языке и обладает большим опытом юридической практики в Испании. ИТОГ: История «продавец передумал — покупатель остался ни с чем» — это не норма развитого правового оборота. Испания выстроила систему, где: собственность стабильна, сделки предсказуемы, инвестор защищён, эмоции не сильнее закона. Именно поэтому Испания остаётся одной из самых надёжных стран Европы для покупки недвижимости — даже на фоне громких и пугающих историй из других юрисдикций. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Испания — одна из самых популярных стран для покупки недвижимости иностранцами. Но многие владельцы, которые не живут в стране, забывают о важном обязательстве: ежегодном налоге для нерезидентов. Если вы владеете домом, квартирой или апартаментами в Испании, даже если недвижимость пустует, вы обязаны подать декларацию Modelo 210 и оплатить налог. Свяжитесь с нами: +34622863365 WhatsApp, Telegram. Когда нерезидент должен платить налог в Испании? Правило максимально простое и одинаковое для всех: ➡️ Налог платится в году, следующем за отчетным. Например: за 2024 год — налог оплачивается в 2025; за 2025 — в 2026, и так далее. Это обязательство действует для всех иностранных собственников, независимо от того, сдаётся ли жильё или используется как дача. Сколько составляет налог для нерезидентов? Налог рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости (Valor Catastral), указанной в IBI. Если владелец не является гражданином Европейского Союза и не является налоговым резидентом ЕС, применяется ставка: 👉 0,24% от кадастровой стоимости Даже если недвижимость пустует — налог обязателен. И его нужно платить каждый год. Почему важно вовремя подать Modelo 210? Испания всё активнее проверяет иностранных владельцев. Невыплата налога может привести к неприятным последствиям: штрафы и пени за просрочку; появление долгов в налоговой системе; проблемы при продаже недвижимости — долг могут удержать из суммы сделки; ухудшение налоговой истории, что важно при получении ВНЖ или инвестировании. В итоге своевременная подача декларации — это защита ваших интересов и сохранение чистоты ваших документов. Главное — коротко: Вы — нерезидент и владеете недвижимостью в Испании? Тогда ежегодно подаете Modelo 210. Если вы не из ЕС или не налоговый резидент ЕС, ставка составляет 0,24% от кадастровой стоимости. Платёж производится на следующий год после отчетного периода. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Маячок для автомобилей в Испании с геолокализацией. Baliza V16 Обязателен с 1 января 2026 года. Должен быть омологирован. За отсутствие маячка штраф 80 евро. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Свяжитесь с нами: +34622863365 WhatsApp Telegram Смотрите видео полностью: https://youtube.com/shorts/ZkxQLiMz9DY?si=qYjClMQMm35jmXhY Перевод денег в Испанию — дело, которое кажется простым, но на практике часто превращается в испытание. Наша адвокатская контора в Испании регулярно помогает клиентам переводить средства из-за границы и знает все тонкости таких операций. Если вы планируете перевод денег в испанский банк, вот что нужно знать, чтобы не столкнуться с блокировкой или возвратом средств. 💸 Основная ошибка — перевод в долларах США Многие клиенты по привычке отправляют деньги в Испанию в долларах США. Да, испанские банки открывают долларовые счета, но такой перевод обязательно проходит через американские банки. Это означает дополнительные проверки происхождения денег и риск блокировки перевода. 👉 Рекомендация: для перевода денег в Испанию лучше использовать евро — основную валюту Евросоюза. Такие операции проходят быстрее, проще и безопаснее. 🏦 Как проходят переводы в евро из-за пределов ЕС Если вы переводите деньги из страны, не входящей в Евросоюз, имейте в виду, что средства обычно проходят через корреспондентский банк, например Deutsche Bank во Франкфурте. Это стандартная банковская практика, но она также требует подтверждения происхождения средств. Чтобы ваш перевод денег в Испанию не «застрял» в пути, заранее подайте в банк документы о происхождении средств. Это сэкономит время и защитит ваши деньги от блокировки. ⚖️ Почему стоит обратиться к адвокату в Испании Испанское банковское законодательство строго контролирует переводы из-за границы. Любая ошибка в документах может привести к приостановке операции или даже возврату средств. Наши адвокаты в Испании помогут: подготовить документы о происхождении денег; выбрать оптимальный способ перевода; избежать лишних комиссий и проверок; общаться с банком на вашем языке. 📞 Совет: прежде чем переводить деньги в Испанию, обратитесь к адвокатской конторе, которая говорит на понятном вам языке. Это сэкономит время, нервы и защитит ваши средства. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram Смотрите видео полностью: https://youtube.com/shorts/vgs5vEitQeQ?si=EweL1OEi5yFe9Z8B Если вы хотите перевести деньги в Испанию — например, помочь близким, купить недвижимость или просто подарить средства родственнику, — один из самых простых и законных способов — оформить перевод через договор дарения (donación). Но чтобы банк принял такую операцию без проблем, важно всё сделать правильно. В этой статье рассказываем пошагово, как перевести деньги в Испанию через дарение, какие документы понадобятся и какие налоги могут возникнуть. Что такое перевод денег через дарение Договор дарения (donación) — это официальный документ, который подтверждает, что один человек (даритель) безвозмездно передаёт деньги другому (одаряемому). Испанские банки часто требуют такой договор, если на счёт поступает крупная сумма. Это помогает подтвердить законное происхождение средств. Как оформить дарение: два варианта 1️⃣ Дарение оформляется в Испании Если обе стороны находятся в Испании, всё происходит просто: 1. Подписывается нотариальный договор дарения (Escritura de donación) у испанского нотариуса. 2. Заполняется налоговый формуляр и подаётся в налоговую администрацию (Hacienda). 3. Подаются подтверждающие документы в банк — нотариальный договор и копия уплаты/освобождения от налога. Совет юриста: Наша адвокатская контора рекомендует подписывать договор дарения именно у испанского нотариуса. Это поможет избежать лишних вопросов со стороны банка и ускорит процесс перевода. 2️⃣ Дарение оформляется за пределами Испании Если вы находитесь за границей, то: 1. Подписываете нотариальный договор дарения в своей стране. 2. На документ ставится апостиль (подтверждение международной юридической силы). 3. Договор переводится присяжным переводчиком Испании (traductor jurado) на испанский язык. После этого документы можно предъявить в испанский банк и налоговые органы. Что может запросить банк Банк в Испании обязан соблюдать правила финансового контроля, поэтому может попросить: договор дарения, налоговый формуляр, подтверждение подачи налогового формуляра документы, подтверждающие происхождение денег (например, справки о доходах дарителя или выписки с его счёта). Это стандартная процедура, направленная на борьбу с отмыванием денег. Налоги на дарение в Испании Размер налога зависит от суммы дарения и степени родства между сторонами. Если дарение до 100 000 евро Между прямыми родственниками (родители ↔️ дети, бабушки/дедушки ↔️ внуки) в большинстве регионов Испании налог не взимается. Если сумма превышает 100 000 евро Тогда налог рассчитывается в зависимости от региона: Валенсийское сообщество — всего 1% от суммы дарения. Пример: при дарении 300 000 € налог составит максимум 318,53 €. Каталония — от 17 000 до 35 000 €, в зависимости от выполнения требований налоговой администрации Каталонии. Для остальных родственников (братьев, сестёр, племянников и т. д.) налоговые льготы, как правило, не предусмотрены. Вывод: как избежать проблем при переводе денег в Испанию Чтобы ваш перевод не вызвал вопросов у банка и налоговой: ✅ Консультируйтесь с адвокатской конторой перед переводом крупных сумм. ✅ Подписывайте договор у испанского нотариуса. ✅ Всегда сохраняйте доказательства происхождения средств. 💼 Наша адвокатская контора поможет вам подготовить договор дарения, оформить все документы и подать декларацию в налоговую Испании без ошибок и штрафов. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Свяжитесь с нами: +34622863365 WhatsApp Telegram Смотрите видео полностью: https://youtube.com/shorts/-KnypkJ7WYo?feature=share Устали стоять в очередях и тратить время на бумажную волокиту?Всё можно сделать онлайн — быстро, безопасно и удобно! Электронная подпись в Испании (firma electrónica, certificado digital или Cl@ve) — это ваш цифровой паспорт для общения с государственными службами.Она подтверждает вашу личность и даёт возможность полностью взаимодействовать с госорганами онлайн, без походов в учреждения и бумажных документов. С электронной подписью вы экономите время, нервы и деньги. 1. Налоговая администрация (Agencia Tributaria / AEAT) Хотите подать декларацию за 5 минут? Это реально! С помощью электронной подписи можно: Подавать налоговые декларации — как частным лицам, так и компаниям. Оплачивать налоги и пошлины онлайн. Получать справки, например, об отсутствии задолженностей. Просматривать уведомления и официальные письма. Отправлять заявления, жалобы и пояснения. Изменять свои регистрационные данные в налоговой базе. Больше никаких визитов в офис — все операции доступны из дома! 2. Система социального страхования (Seguridad Social) Пенсии, пособия и стаж — под вашим контролем! Возможности электронной подписи: Смотреть и скачивать «трудовую биографию» — аналог справки о стаже. Проверять взносы, сделанные работодателем. Подавать заявки на пенсию, пособие по болезни, материнству или инвалидности. Обновлять личные данные. Получать официальные справки о взносах. Работодатели могут регистрировать сотрудников и подавать отчётность онлайн. Полный контроль над своим социальным статусом — в несколько кликов! 3. Дорожная служба (DGT) Штрафы, права, автомобили — всё под контролем! С помощью электронной подписи вы можете: Смотреть и оплачивать штрафы онлайн. Сообщать, кто управлял машиной при нарушении. Проверять историю автомобиля (владелец, ограничения и пр.). Узнавать количество штрафных баллов. Переоформлять авто при покупке или продаже. Менять адрес регистрации машины. Заказывать дубликаты водительских прав или техпаспорта. Всё — не выходя из дома, через официальный сайт DGT! 4. Муниципалитет (Ayuntamiento) Все городские услуги — теперь онлайн! Электронная подпись позволит вам: Зарегистрироваться по месту жительства (аналог прописки). Получить справку о регистрации (empadronamiento). Оплачивать муниципальные налоги (на недвижимость, транспорт и др.). Подавать заявления на разрешения и лицензии. Отправлять обращения и жалобы. Запрашивать местные субсидии и социальные пособия. Ваше взаимодействие с мэрией теперь — в пару кликов! Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram)  Смотрите видео полностью:    https://youtube.com/shorts/nP7Ux3nOGyY?si=gFqEAQlmbMMscKi8  Аренда банковской ячейки — надёжный способ защитить ваши ценности, документы и драгоценности. В Испании этот сервис предоставляется ограниченно и требует внимательного подхода к выбору банка и оформлению договора. В этой статье мы расскажем, как арендовать банковский сейф в Испании, какие юридические нюансы следует учитывать, сколько это стоит и почему обращение в нашу адвокатскую контору с более чем 30-летним опытом — лучший выбор для безопасного оформления аренды. 📍 Доступность банковских сейфов в Испании Услуга аренды сейфов (caja de seguridad) доступна далеко не во всех банках. Многие испанские банки полностью отказались от этого сервиса, и найти свободную ячейку может быть непросто. Так, например, в провинции Аликанте у Banco Santander только одно отделение предоставляет сейфы в аренду. Кроме того, банк предлагает сейфы не всем клиентам, а только тем, кто имеет значительные вклады или активно пользуется банковскими продуктами — инвестиционными фондами, страховками, депозитами и т. д. 💼 Как арендовать банковскую ячейку в Испании 1.                   Проверьте, где доступна услуга. Уточните в вашем банке или на его сайте, есть ли отделения с сейфами. 2.                   Подготовьте документы: паспорт или NIE, подтверждение адреса, данные банковского счёта. 3.                   Пройдите проверку банка. Сотрудники оценят ваш клиентский профиль и уровень доверия. 4.                   Подпишите договор аренды. В нём указываются условия использования, лица, имеющие доступ, страховое покрытие и срок аренды. 💶 Стоимость аренды банковской ячейки Цена зависит от размера ячейки, города и статуса клиента: Маленькие ячейки — от 50 до 100 € в год Средние — от 150 до 300 € в год Большие — до 400 € и выше Некоторые банки рассчитывают цену по объёму (€/дм³) и устанавливают минимальную плату за аренду. ⚖️ Правовые аспекты аренды сейфов в Испании Аренда банковской ячейки регулируется положениями Гражданского кодекса Испании (ст. 1254 и далее), а также Законом 10/2010 о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма. Основные юридические моменты: Договор аренды сочетает элементы аренды и депозита, поскольку банк не знает содержимого сейфа. Ответственность банка ограничена — банк гарантирует физическую безопасность помещения, но не несёт ответственность за стоимость содержимого, если это не застраховано отдельно. Конфиденциальность: банк не имеет права вскрывать сейф без судебного решения или при чрезвычайных обстоятельствах (например, смерть владельца). Наследование: после смерти владельца доступ получают только наследники с нотариальным разрешением. Контроль законности: в соответствии с антимонопольными и финансовыми нормами, банк может запросить объяснения по содержимому сейфа, если есть подозрения в нарушении закона. 🧾 Почему важно обратиться к адвокатам Аренда банковской ячейки в Испании — это не просто подписание договора. Важно понимать юридические последствия, ответственность сторон и особенности страхового покрытия. Поэтому рекомендуется обращаться в адвокатскую контору, специализирующуюся на испанском праве, такую как наша фирма, которая: Имеет более 30 лет успешной юридической практики в Испании. Обладает испанским юридическим образованием и официальной аккредитацией. Говорит на языке клиентов — русском, испанском и английском, что исключает ошибки и недопонимание. Помогает подобрать банк, подготовить документы и проверить все условия договора до подписания. Сопровождает клиента при оформлении, продлении или расторжении аренды банковской ячейки. Благодаря нашему опыту и знанию испанского законодательства вы сможете безопасно и выгодно арендовать банковскую ячейку, избегая рисков и недоразумений. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Перевести деньги на испанский счёт — не так сложно, как кажется, но важно понимать правила. Испанские банки почти всегда спрашивают: на каком основании вы переводите средства? Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram) ✅ Дарение между родственниками Самый распространённый вариант — договор дарения. Если деньги переводят родители детям, или наоборот, лучше всего оформить дарение у нотариуса. Практика показывает: испанские банки доверяют только нотариальным документам. ✅ Переводы между другими лицами Если деньги идут не от близкого родственника, а, например, от друзей, знакомых или просто третьих лиц — банк обязательно запросит юридический документ, подтверждающий сделку. Это может быть: договор купли-продажи квартиры, машины или другого имущества, кредитный договор (с процентами или без), другой официальный документ, подтверждающий основание перевода. ✅ Перевод самому себе Когда вы переводите деньги со своего счёта за границей на свой же счёт в Испании, обычно основание не требуется. Но будьте готовы: банк может попросить подтвердить происхождение средств (например, справку о доходах или выписку). Наша адвокатская контора регулярно помогает клиентам грамотно оформить такие переводы, чтобы у банка не возникло вопросов. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram)  Для того чтобы открыть счёт в испанском банке недостаточно только одного договора на продажу недвижимости в вашей стране  В банк необходимо предоставить документы о получении постоянного дохода каковыми являются налоговые декларации трудовые договора ведомости по зарплате ведомости по получении пенсии и  и документы подтверждающие другие доходы в том числе и пассивные. Все документы которые выписаны не на испанском языке должны быть  переведены Испанским присяжным переводчиком аккредитованным Министерством иностранных дел Испании. Список присяжных переводчиков в Испании на 2025 год: https://www.traductor-jurado.org/blog/wp-content/uploads/2024/04/lista-traductores-jurados-maec-2024.pdf  Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram) Преамбула Каждый уважающий себя гражданин хотя бы раз в жизни получал письмо о том, что он внезапно стал наследником миллионов. Я не исключение. Утро началось банально: кофе на берегу моря , почта, уведомления. И вот оно — долгожданное счастье! «Здравствуйте, Михаил Македонский! Ваш родственник Элвин Македонский, известный золотодобытчик, оставил вам 12 500 000 долларов США!» Элвин и бурундуки, вероятно, радостно подпевали где-то на небесах. Глава I. О праве не работать На секунду я уже представил, как перестаю ходить на работу, переселяюсь на виллу у моря и занимаюсь исключительно философскими вопросами: «что лучше — хамон или пармская ветчина?» Однако Юридический Кодекс Наивных Наследников (далее — ЮКНН) гласит: • Статья 1. Каждый гражданин имеет право на мечту о лёгких деньгах. • Статья 2. Обязанность гражданина — не переводить сначала «символические» 300 долларов на оформление наследства а потом и все свои деньги. • Статья 3. Наследство наступает только после смерти, но никак не после письма в спаме. Глава II. Интернациональное мошенничество Мошенничество с наследством — явление интернациональное. Африка, Азия, Европа — все континенты объединились под лозунгом: «Наследники всех стран, объединяйтесь!» И правда, где ещё можно так элегантно связать Таиланд, золотодобытчиков и фамильное сходство с Александром Македонским? Только в спаме. Глава III. Практические рекомендации Если вдруг вам тоже улыбнётся «удача» и кто-то из далеких династий Элвинов оставит вам пару миллионов, запомните: 1. До получения наследства никаких денег никому не давайте. Даже если это «госпошлина», «налог на воздух» или «комиссия на святость сделки». 2. Юридическая проверка: банк, который пишет через Google Translate, — уже повод усомниться. 3. Если в письме есть слово «бурундуки» — бегите. Заключение Я третий раз так и не стал богатым наследником. Но после получения в этот раз очередного письма о том что я стал очередной раз наследником решил вас предупредить не попадаться на крючок мошенникам. И если когда-нибудь снова напишет мисс Чиранакхорн, я отвечу ей фразой из прекрасной книги замечательных одесситов Ильфа и Петрова “12 стульев” -Утром деньги вечером стулья , вечером деньги утром стулья. А можно утром стулья а вечером деньги - можно ,но деньги вперёд! Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

СВАДЬБА ПОД СОЛНЦЕМ ИСПАНИИ: ИНСТРУКЦИЯ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ Мечтаете сказать заветное «sí» под ярким испанским солнцем? Фотографии на фоне моря, музыка гитары и аромат апельсиновых деревьев — всё звучит как сказка. Но чтобы эта сказка не превратилась в бюрократический триллер, давайте разберёмся, что важно знать иностранцам о браке в Испании. Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram) БРАК ИЛИ СОЖИТЕЛЬСТВО Здесь важно не перепутать: • Matrimonio (брак) — официальный союз, дающий наследственные и семейные права. • Pareja de hecho (сожительство) — романтический, но юридически почти «пустой» вариант. Например: супруг наследует имущество, партнёр в сожительстве — практически нет. ЧТО ДАЁТ БРАК Настоящие бонусы для иностранца : • Возможность оформить вид на жительство по семейным обстоятельствам. • И при браке с испанцем через год резиденции — право подать на испанское гражданство. • Признание брака во всех странах ЕС. • Важно: в Испании фамилия после свадьбы не меняется автоматически. • Рекомендуем обратиться в адвокатскую контору для помощи при заключении брака особенно брачного контракта. • Также вы можете обратиться в нашу адвокатскую контору по номеру телефона в описании к этому видео. и мы вам поможем с таким непростым вопросом. ________________________________________ КТО МОЖЕТ ПОЖЕНИТЬСЯ Испания гостеприимна: Два иностранца (если хотя бы один официально проживает в стране). Иностранец и гражданин Испании. Главное — связь со страной: резиденция или гражданство. ГДЕ МОЖНО РАСПИСАТЬСЯ Вариантов много, и у каждого своя атмосфера: Registro Civil — официальный ЗАГС. Ayuntamiento — романтика мэрии и старинных залов. Нотариус — быстрый и современный способ (с 2015 года). Церковь — красиво и торжественно, но брак всё равно нужно зарегистрировать в ЗАГСе. ________________________________________ EXPEDIENTE MATRIMONIAL — ПРОВЕРКА НА ПРОЧНОСТЬ Перед свадьбой нужно пройти «экспеденте» — досье на будущих супругов. Здесь проверяют: • личности и семейное положение, • подлинность отношений (исключая фиктивные браки). ________________________________________ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ИНОСТРАНЦА Готовьте заранее: • Паспорт или NIE. • Свидетельство о рождении с апостилем + перевод. • Справку о семейном положении (soltería/divorcio/viudedad). • Empadronamiento (прописка минимум за 2 года). • Документы о разводе/вдовстве (если нужно). • Два свидетеля. • Справку о консульском учёте. ПРОВЕРКА НА ФИКТИВНОСТЬ Могут вызвать на собеседование по отдельности или опросить свидетелей. Вопросы бывают самые разные: от даты знакомства до любимого блюда партнёра. В Испании к этому относятся серьёзно. ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ По умолчанию действует система sociedad de gananciales (совместно нажитое). Но при желании можно оформить брачный договор и выбрать режим раздельного имущества. СКОЛЬКО ЖДАТЬ Сроки: от 1 до 3 месяцев (иногда дольше, если бюрократия в настроении «mañana»). Итог Свадьба в Испании — это союз романтики и бюрократии. Да, придётся собрать документы и пройти проверки. Но представьте: через пару месяцев вы не только муж и жена, но и официальная испанская семья со всеми правами и возможностями. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

ОТ ОТКАЗА К ПОБЕДЕ: ПОМОЩЬ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ  В ПОЛУЧЕНИИ РЕЗИДЕНЦИИ В ИСПАНИИ Свяжитесь с нами: +34622873365 Ватсапп.Телеграм . Поздравляем наших клиентов с успешным получением резиденции члена семьи гражданина Евросоюза!  К нам обратилась семья: супруга — гражданка Румынии, супруг — гражданин Украины. Их целью было легализоваться в солнечной Испании. Сначала мы помогли супруге получить сертификат регистрации гражданина ЕС. Только после этого стало возможным оформить пакет документов для её мужа.  Важно! Ранее семья пыталась подать документы через знакомых, не обладающих юридическим образованием в Испании. Итог — отказ. Тогда они доверились нашей адвокатской команде.  Мы: ✅Помогли подготовить полный пакет документов ✅ Подали их онлайн (с учётом всех нюансов  в автономной области) ✅ Сопровождали процесс до финального результата Да, ожидание заняло время — почти 7 месяцев. В январе документы были поданы, а в августе пришёл долгожданный ответ. Но результат стоил того: 👉 резиденция получена на 5 лет с правом продления, 👉 через 10 лет — возможность подать на гражданство Испании. 💡 Совет от нас: в Испании любые административные процессы требуют терпения. Но с правильной юридической поддержкой шанс на успех в разы выше. 📲 Если вы планируете легализоваться в Испании, объединиться с семьёй или получить резиденцию — пишите нам. Мы знаем все подводные камни и поможем пройти путь к результату максимально спокойно и уверенно. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов!  ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Свяжитесь с нами: +34622873365 Ватсапп. , Телеграм . Скоро въезд в Европу станет другим. Европейский союз запускает новую цифровую систему контроля границ — EES (Entry/Exit System). Она заменит привычные паспортные штампы и поможет лучше следить за тем, кто въезжает и выезжает из стран Шенгена. 📌 Что такое EES? Это система, которая будет автоматически записывать, когда и где вы въехали или выехали из ЕС. Она касается граждан стран, не входящих в Европейский союз, которые приезжают на короткое время — до 90 дней в течение 180 дней. 🧩 Как это будет работать? Система будет работать быстро и без бумажной волокиты: Ваши данные будут записаны: Отпечатки пальцев и фотография. Паспортные данные: имя, дата рождения, гражданство и номер паспорта. Дата и место въезда и выезда. Автоматическое обновление: При каждом пересечении границы данные будут сразу попадать в систему. EES сама проверит, не нарушили ли вы срок пребывания. Никаких больше штампов в паспорте: Всё фиксируется в электронном виде. Контроль за нарушителями: Если кто-то остался в ЕС дольше положенного, это будет видно сразу. Связь с другими базами ЕС: Система обменивается данными с другими системами, такими как ETIAS и VIS, чтобы все страны ЕС видели актуальную информацию. 🧑✈️ Кого это касается? Новая система касается иностранцев, которые: Нуждаются в шенгенской визе, или Могут въезжать без визы, но только на короткое время. ‼️ Граждане ЕС и те, кто живёт в ЕС постоянно — не подпадают под эту систему. 🕒 Когда начнёт работать? Планируется, что система EES заработает в октябре 2025 года. Запуск уже несколько раз откладывался, но теперь всё готово. 💬 Что это значит для туристов? Вместо офицеров на границе вы будете проходить через специальные терминалы, где система автоматически проверит ваши данные и биометрию. Это должно сократить очереди и ускорить проверку документов. Если вы собираетесь в Европу или часто там бываете — будьте готовы к новым правилам. Границы становятся умными — теперь всё под контролем цифровых технологий. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Справедливость? Не слышали. Как банки Испании обращаются с состоятельными клиентами и с остальными. Смотрите видео полностью:  https://youtu.be/NwfsrzDWGqs?si=dbXjwb_vatYWMtAk  Разумные люди давно поняли одну простую вещь: в этой системе справедливость — не обязательный пункт. Она, как VIP-обслуживание: доступна не всем. Хотите пример из нашей практики? Свяжитесь с нами: +34622863365 (WhatsApp, Viber, Telegram)  Как богатые играют в "финансовый гольф", пока остальные — в "шахматы без короля" Обычный человек приходит в испанский  банк, чтобы взять обычный  кредит — его трясут как грушу: справки, залоги, поручители, и, конечно, ставка около 7% годовых. А теперь сравните это с тем, как банк обращается с нашим клиентом — состоятельным налоговым  нерезидентом, но обладателем резиденции живущим в Испании. У него на счету в испанском банке 1 000 000 евро. Что делает банк? Ставит деньги на депозит — 6% годовых. Предоставляет ему кредитную линию под эти же деньги — всего 2% годовых. И здесь он уже зарабатывает 4% годовых - парадокс? Далее наш клиент выдаёт эти деньги в кредит другим людям под 20% годовых, но уже под залог недвижимости. И зарабатывает 24 % годовых. Кому выдаются такие кредиты? Людям, которым: срочно нужны деньги на налоги  или бизнес, нужно время, чтобы продать недвижимость по рыночной цене, а не за полцены и так далее. Деньги выдают на год, под задаток, который можно вернуть с процентами, а если нет — кредитор доплачивает остаток и становится владельцем недвижимости, причём по цене в 50% от рыночной. Умно, не правда ли? Итог арифметики за год 💶 Доход клиента: 240 000 евро (24 % с 1 млн ) 💸 Налог (в зависимости от того это физлицо или предприятие ) от 25000 до  45 000 евро 📈 Чистая прибыль: от 175000 до 155 000 евро И всё это — без риска, без своих денег, с деньгами банка. Где справедливость? Банк не даст обычному человеку такую схему. Банк не предложит вам деньги под 2%. Банк не даст вам заработать на их капитале. Но если у вас уже есть миллион — вам откроются двери, где другие получат отказ. Вывод Система построена не на справедливости, а на капиталопригодности. Деньги делают деньги. А тем, у кого их нет — остаётся платить и надеяться. Либо — менять правила игры и учиться у тех, кто в неё уже выигрывает. Михаил Македонский.  Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов!  ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

В августе в Испанию - только на отдых .