◦ КРЫМ - РИСКИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
— очень важная тема при рассмотрении инвестирования в Крым, особенно для тех, кто не знаком с повседневной жизнью полуострова
— я предлагаю рассматривать такое понятие как «уровень риска»
— абсолютно без рискованных инвестиций не бывает в природе в принципе
— поэтому нужно оценивать все по шкале уровня риска и собственно говоря взаимосвязи этой шкалы и инвестиционной привлекательностью
— Основные риски для инвестора в Крым сегодня:
1). Политическая ситуация останется на таком же уровне - вполне возможно, в этом случае динамика роста стоимости будет расти по мере строительства до -40% от стоимости аналогов Сочи (на сегодня это ~550тыс₽/м2)
2). Усугубиться - тогда стоимость расти не будет
3). Нормализуется, откроется аэропорт - цена устремится вверх, до средних показателей с сегодняшних 250-350тым₽/м2 до 700-800тыс₽/м2
— также средний чек на покупку курортных объектов сегодня +/-10-15млн₽! Покупая объект по 214ФЗ с эскроул счетами и при использовании той же ипотеки застрахованная сумма 10млн₽, поэтому риск в этом плане также нивелируется!
В общем, как мы поняли без рискованных инвестиции не существует в природе, однако уровень риска прямо пропорционален инвестиционной привлекательности!
А Вы бы купили объект в Крыму за 10млн сейчас с учетом рисков или аналогичный в Сочи за 50млн?
— Отборные объекты Курортной Недвижимсоти в Крыму для Инвестиций, Работы и Личного Пользования
— Сайт о курортной недвижимости в Крыму www.krym.expert
— Самый целевой Телеграмм Канал о Курортной недвижимости в Крыму https://t.me/krym_expert
— Наша страница Крым-Эксперт в Вконтакте https://vk.com/krumexpert
#крым #ялта #судак #алушта #евпатория #юбк #птицакрым #монакокрым #жклето #паркплаза #морелето #skysoul #апартаментыкрым #крымкупить #крымвидео #крымобзор #максимходырев #максимходыревкрым #крымнедвижимость #крымаренда #крымкупить #крымсезон #крымпляж #крым214фз #крымновостройки #артялта #крымкурорт
Периодически сталкиваюсь с мнением, что в Сити столько всего пустого стоит, да вы посмотрите на ЦИАНе сколько объектов никому не нужных…
◦ Насколько востребованы офисы в Москва-Сити
— пожалуй один из самых распространенных вопросов у потенциальных покупателей коммерческой недвижимости в Москва-Сити
1). Офисов в Сити по сути не так много - тех которые находятся в свободном розничном рынке. Это в основном Башня Федерация и Империя! Остальное либо апартоофисы, либо корпоративные Башни (Евразия, Эволюция, Набережная, IQ: 2 и 3 Башни)
2). Маленькие и Средние офисы - традиционно пользуются высоким спросом!
3). В ближайшие годы розничных предложений внутри традиционного Сити не ожидается, поэтому спрос на них равно как и цена будут расти!
А что вы думаете по поводу востребованности офисов в Москва-Сити?! Напишите, интересно узнать Ваше мнение 🤗
Максим Ходырев основатель и руководитель проекта Москва-Сити Онлайн
— аренда, продажа, управление офисами и апартаментами в Москва-Сити
#москва-сити #максимходырев #москваситивидео #москваситиновости #москваситибашни #новости #москваситиобзор #башнисити #башняфедерация #башняимперия #башнямеркурий #москваситиглавное #видеомосквасити #moscowcity #musicvideo #news
Аренда, продажа, управление офисами и апартаментами в Москва-Сити
#москва-сити #максимходырев #москваситивидео #москваситиновости #москваситибашни #новости #москваситиобзор #башнисити #башняфедерация #башняимперия #башнямеркурий #москваситиглавное #видеомосквасити #moscowcity #musicvideo #news
◦ ПОЧЕМУ КРЫМ?!
— В 2024 году стало очевидно, что тренд на падение рынка недвижимости в Крыму пройден и рынок перешел в стадию стабильного роста
— во много это стало возможно благодаря проектному финансированию по 214 ФЗ с эскроул счетами
— стоимость м2 курортной недвижимости в Крыму сегодня 250-350тысР/м2 в среднем! В сочи за аналогичные по качеству предложения 1млн+
— Понятно, что Крым при любом раскладе не будет стоить как Сочи, по моему мнению он будет -20% от Сочи…. Таким образом потенциал роста до 800тысР/м2 очевидно есть!
— Что нужно для такого роста? Это конечно открытие аэропорта и нормализация поличических и военных рисков!
— Сегодня рост цены происходит во многом по графику проектного финансирования - чем больше продается - тем больше растет цена - таковы условия банков
— также отрытие рынка для Сбера стало определенным драйвом для роста курортной недвижимости
— на сегодня представители «Среднего класса+», которые готовы покупать курортную недвижимость встают перед выбором - либо за 50млн+ покупать в Сочи, либо за 10млн+ рублей в Крыму! Плюс персектива роста в 2-3 раза стоимости в будущем выступает определенным драйвом
— также падение популярности Дубая и рост стоимости там дают еще больший стимул популярности курортной недвижимости в Крыму!
И как показала практика последних 1,5 лет сейчас в Крыму довольно благоприятное время для инвестирования в объекты курортной недвижимости!
А Вы что думаете по поводу Крыма? Хотели бы там себе приобрести резиденцию на Море?)
#крым #ялта #судак #алушта #евпатория #юбк #птицакрым #монакокрым #жклето #паркплаза #морелето #skysoul #апартаментыкрым #крымкупить #крымвидео #крымобзор #максимходырев #максимходыревкрым #крымнедвижимость #крымаренда #крымкупить #крымсезон #крымпляж #крым214фз #крымновостройки #артялта #крымкурорт
Отборные объекты Курортной Недвижимсоти в Крыму для Инвестиций, Работы и Личного Пользования
— Сайт о курортной недвижимости в Крыму www.krym.expert
— Самый целевой Телеграмм Канал о Курортной недвижимости в Крыму https://t.me/krym_expert
— Наша страница Крым-Эксперт в Вконтакте https://vk.com/krumexpert
#крым #ялта #судак #алушта #евпатория #юбк #птицакрым #монакокрым #жклето #паркплаза #морелето #skysoul #апартаментыкрым #крымкупить #крымвидео #крымобзор #максимходырев #максимходыревкрым #крымнедвижимость #крымаренда #крымкупить #крымсезон #крымпляж #крым214фз #крымновостройки #артялта #крымкурорт
Искусство в Москва-Сити
Инсталляция «Эхо» канадского художника Хусама Чайя
#интересныефакты #москвасити #москваситионлайн #moscowcity #интересно #арт #искусствовмоскве #кудаго #москва #скульптура #эхо
Сити 2 Сроки.
Обсуждаем. Максим Ходырев для Москва-Сити онлайн
#сити2 #москвасити #небоскребы #архитектура #москваситионлайн #moscowcity
Башня "Око" интересные факты Москва-сити онлайн. #башнисити #башняоко #москвасити #moscowcityonline #moscowcity #интереснаямосква #архитектура #недвижимость #интересно #facts #культура
Сити 2 Сроки.
Обсуждаем. Максим Ходырев для Москва-Сити онлайн
#сити2 #москвасити #небоскребы #архитектура #москваситионлайн #moscowcity
Настроение - жить в Москва-Сити
#недвижимость #Москвасити #мечта #бизнес #инвестиции #саморазвитие #жизньмечты
Башня Бурдж-Халифа #интересныефакты #небоскребы #москваситионлайн #интересно #бурджхалифа #высотки
Квартиры в Москва-Сити, недвижимость для удовольствия.
#максимходырев #москваситионлайн #musicvideo #moscowcity #недвижимость #апартаменты #квартиры
#максимходырев #москваситионлайн #musicvideo #moscowcity
Поиграем? Пишите в комментариях, быстро угадали?) #москвасити #игра #угадайка #какстатьмиллионером #загадки #челендж #москва #интересныефакты #квиз
"Долина Роз" краткий обзор
#максимходырев #москваситионлайн #musicvideo #курортнаянедвижимость #курорт #судак #недвижимость
Апартаменты в Москва-Сити
#максимходырев #москваситионлайн #musicvideo #квартиры #квартирымосква #апартаментысити #апартаменты #москваситивид
Кто "населяет" Москва-Сити?
#максимходырев #москваситионлайн #musicvideo #moscowcity #москвасити
Курортная недвижимость бизнес класса
Полный Каталог на сайте
#недвижимость #курортнаянедвижимость #море #москваситионлайн #musicvideo #moscowcity
Офисы в Москва-Сити полный каталог на сайте https://moscow-city.online
#недвижимость #москвасити #рфисымосквасити #офисымосква #москваситионлайн #москваситионлайн #musicvideo #moscowcity
Курортная недвижимость бизнес класса по каким стандартам строится?
Максим Ходырев для Москва-Сити онлайн
#курортнаянедвижимость #недвижимость #море #курорт