Москва-Сити Онлайн Москва-Сити видео

ONE TOWER 2024 последние новости. Что будет на самом деле?! — довольно интересная появилась новость про ONE TOWER — если проанализировать появившиеся рендеры то можно сказать следующее: 1). уменьшилась высота на 30м 2). очень сложные завитые формы 3). напоминает арку - воздушный мост как в Дубае и Дефансе в Париже Какие выводы напрашиваются: 1). начинают готовить общественность - кому это интересно конечно, к уменьшению высоту 2). завитые формы как бы компенсируют утрату 30 метров, но лично я не думаю что их оставят в таком виде, поскольку это явное удорожание строительства и уменьшение полезных площадей - хороший пример Эволюции, где в некоторых местах таких завитых поворотов растояние до яддра составялет несколько метров! 3). сам концепт строителства высотной арки, ворот небоскребных вполне может быть реализован, но в упрощенном варианте как например в Дефансе в Париже, это более реалистичный вариант, ЛИБО что еше более реалистично - поставить там 2 обычных по примеру Кэпитал Тауэрс небоскреба - скорее всего разной высоты и соединенные между собой переходом или переходами! Посмотрим верный ли мой прогноз будет) Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online https://t.me/McityOnline/1041

Москва-Сити Весна 2024 Последние изменения Обозреваем последние изменения в Москва-Сити весной 2024г, смотрим на панораму города с высоты птичьего полета, что сейчас строится, что вводится в эксплуатацию. Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм t.me/McityOnline — и вконтакте m.vk.com/khodyrev86 moscow-city.online #news #moscowcity #clips #москвасити #musicvideo #сити #news #moscowcity #clips #обзор #недвижимость #видео #инвестиции #обзор #видео #сити #news #панорама #панорамныйвид #москва2024 #весна #весна2024

Москва-Сити из чего состоит?! Инфраструктура — Завершающий материал из циквла «Структура Москва-Сити 2024» — здесь нужно отметить такие объекты как: 1). Центральное Ядро - ТЦ Афимолл-Сити, Сити Поинт (Новотель), Киноконцертный Зал 2). Городскую площадь 3). Парковочные пространства 4). Улицы и Бульвары внутри Москва-Сити 5). Мост Багратион Вот так выглядит на 2024 год структурный состав Москва-Сити! Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

Москва-Сити из чего состоит?! Инфраструктура — Завершающий материал из циквла «Структура Москва-Сити 2024» — здесь нужно отметить такие объекты как: 1). Центральное Ядро - ТЦ Афимолл-Сити, Сити Поинт (Новотель), Киноконцертный Зал 2). Городскую площадь 3). Парковочные пространства 4). Улицы и Бульвары внутри Москва-Сити 5). Мост Багратион Вот так выглядит на 2024 год структурный состав Москва-Сити! Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

- [ ] ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ОФИСОВ В МОСКВА-СИТИ В 2024 — соотношение спрос предложение 3/1 (спрос на одно предложение) — карточки компаний перед показом офисов (опрошенных такое только в Башне На Набережной было при аренде этажей) — двойные депозиты (позабытое несколько лет назад правило снова становится популярным) Причины вполне логичные: 1). Стабильный спрос на офисы 2). Последние 5 лет не вводилось новых объектов (2017 год официально ввелась Башня Федерация Восток и все) 3). Относительная экономическая +/- стабильность На самом деле этот перегрев мог случится в 2019 и 2022 годах, но тогда сначала пандемия потом СВО охладили рынок. Если тенденция сохранится, то к осени мы можем увидеть среднюю стоимость м2 70тыс.р/м2/год это 80м2 за 450тысР/мес! — Более того, клиенты, желающие арендовать офис начнут платить агентскую комиссию риэлторам! — На сегодня в Сити более 300 активных агентов, притом что сделок с офисами и апартаментами ежемесячно не более 100, т.е. На одну сделку 3 риэлтора! — В целом рынок Сити приходит к своему естественному состоянию, когда арендаторов начинают отбирать по сфере деятельности, стабильности и надежности https://t.me/McityOnline/1038 Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

- [ ] ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ОФИСОВ В МОСКВА-СИТИ В 2024 — соотношение спрос предложение 3/1 (спрос на одно предложение) — карточки компаний перед показом офисов (опрошенных такое только в Башне На Набережной было при аренде этажей) — двойные депозиты (позабытое несколько лет назад правило снова становится популярным) Причины вполне логичные: 1). Стабильный спрос на офисы 2). Последние 5 лет не вводилось новых объектов (2017 год официально ввелась Башня Федерация Восток и все) 3). Относительная экономическая +/- стабильность На самом деле этот перегрев мог случится в 2019 и 2022 годах, но тогда сначала пандемия потом СВО охладили рынок. Если тенденция сохранится, то к осени мы можем увидеть среднюю стоимость м2 70тыс.р/м2/год это 80м2 за 450тысР/мес! — Более того, клиенты, желающие арендовать офис начнут платить агентскую комиссию риэлторам! — На сегодня в Сити более 300 активных агентов, притом что сделок с офисами и апартаментами ежемесячно не более 100, т.е. На одну сделку 3 риэлтора! — В целом рынок Сити приходит к своему естественному состоянию, когда арендаторов начинают отбирать по сфере деятельности, стабильности и надежности https://t.me/McityOnline/1038 Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

Из чего состоит Москва-Сити? Торговые помещения, ритэйл. — данный вид недвижимости не такой распространённый в Москва-Сити во многом из-за того, что основные площади здесь не продаются и сосредоточены в руках крупных собственников — самым большим собственником торговой недвижимости в Москва-Сити является торговый центр Афимолл — в частной же собственности мелких инвесторов находятся торговые помещения в башнях: Федерация, Город Столиц, IQ квартал — стоимость торговых помещений в аренду начинается от 110 000 руб. за метр квадратный в год в торговом центре Афимолл и от 50 000 руб. за метр квадратный в год в ритэйле под башнями. Достаточно большой разбег по стоимости и условиям! Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

Восприятие Москва-Сити 2024 Москва-Сити воспринимается как 1). Самый большой БЦ (мэр Собянин по тв во время открытия перехода из Большого Сити именно так сказал), 2). Высотный жилой комплекс панорамных апартаментов 3). Место для встреч и тусовок Все три значения имеют место быть, самое интересное, что все эти категории практически в упор не признают наличие друг друга — например большая часть сотрудников министерств или монособственников Башен воспринимают это исключительно как место работы в рамках своих башен и для них это не совсем удобный с точки зрения логистики и парковок БЦ — а вот когда попадаете в ОКО или Неву - то для резидентов этих комплексов Сити - это локация для частичного пусть и не всегда комфортного но проживания в центре движухи и инфраструктуры, офисников и туристов для них по сути и не существует в их мире восприятия Сити — есть еще категория кочующих резидентов и туристов, которые в Сити приезжают либо на встречи, либо в рестораны, на фитнес и тп и вот для них ни прелести БЦ ни апартаментного проживания особо не важны, у них свои четкие цели - жить они особо здесь не хотят - максимум апартаменты на сутки, работать также не представляют как здесь возможно, равно как и постоянно жить Это особенно чувствуется когда внутри Сити общаешься с разными представителями резидентов. Малые компании в Федерации и Империи это не замечают, а вот остальные 70% резидентов Сити более поляризированно относятся к Сити, причем офисники - большинство населения Сити воспринимают его как именно БЦ и место работы с которого поскорее хотят сбежать домой, возможно поэтому нет четкой стратегии развития Сити и программы благоустройства, так как для чиновничьего большинства - это просто большой Бизнес Центр. https://t.me/McityOnline/1033 Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

Из чего состоит Москва-Сити 2024?! КВАРТИРЫ Продолжаем цикл публикаций о структурном составе Москва-Сити, сегодня поговорим о такой новой категории для Москва-Сити как квартиры! — квартиры в Москва-Сити это относительно новый вид жилья — первый квартиры совсем недавно в башнях Capitale Towers и только только сейчас начинают входить на рынок — стоит отметить что строящийся комплекс дом Даун также является вариантом квартир но они выйдут на рынок готового жилья не ранее 28-го 29-го года — Capital Towers в ближайшие 2-3 года будут в самом массовым вариантом квартир на рынке Москва-Сити — большая часть квартир там уже с отделкой и давно распроданы — надо признать что стоимость на аренду уже сейчас на уровне апартаментов, что касается продажи то она в среднем от восьмиста тыс.руб. за метр — в целом квартиры от апартаментов отличаются только правовым статусом, возможностью прописки и стоимостью владения (налогом на имущество), во всём остальном квартира в небоскрёбе равнозначно апартаментам, тк технический для небоскреба равнозначно обслуживание скоростных лифтов что для апартаментов, что для квартир Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

Продолжаем цикл наших передач про структурный состав Москва-Сити. Сегодня мы рассмотрим такую категорию как апартаменты. — расположены в таких башнях как Нева, Око, Город Столиц, IQ, Федерация, Меркурий — моно-апартаментными башнями являются: Нева Т2, башни Москва и С-Петербург, IQ-квартал Башня№3 в остальных Башнях апартаменты присутсвуют в составе МФК — по размеру и типу выделяем следующие: №1 Студии - от 30 до 50м2 №2 Односпальные - от 60 до93м2 №3 Двухспальные - от 95 до 220м2 №4 Трехспальные - от 280м2 Самой распространеной категорией являются 1dr оноспальные апартаменты, которых более 60% от общего числа в общем обьеме апартаментного фонда Москва-Сити https://t.me/McityOnline/1029 Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

БОЛЬШОЙ СИТИ Апрель 2024 Ворота Большого Сити — давно уже не делали обзоров на ЖК ХАЙД — за зиму здесь визуально произошли большие изменения — на сегодня комплекс со стороны вгешне выглядит уже полностью законченным проектом — ХАЙД очень гармонично уже вписался в начало БС и если так смотреть завершает SKY-панораму БС 3 небоскреба Кэпитал Тауэрс — напомнню в Хайде у нас квартиры с пропиской, небоскребы по 42 этажа с панорамным остеклением, соверменные качественные дома, особенно в той локации, где их построили - безусловно станут локомотивом этого района к дальнейшим новым современным стройкам в ближайшие годы Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

Из чего состоит Москва-Сити. Офисы Продолжаем наш цикл передач про состав Москва-Сити, сегодня рассмотрим одну из самых важных составных частей Сити -это офисы — расположены офисы преимущественно в башнях Федерация, Империя, Меркурий, Набережная, Евразия, Эволюция, ОКО - офисная, Нева Т1 — по размеру выделимследующие категории: №1 рабочие места и мини офисы №2 МАЛЕНЬКИЕ офисы 50-100м2 №3СРЕДНИЕ ОФИСЫ 300-500м2 №4 БОЛЬШИЕ ОФИСЫ 500 и более м2 №5 ЭТАЖИ ЦЕЛИКОМ — По общим оценкам офисы составляют около 70% от всех площадей Москва-Сити https://t.me/McityOnline/1026 Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online

Рынок недвижимости Москва-Сити Весна 2024 В целом ситауцию можно охаректиризовать как «шаткое равновесие» — На данный момент заполненность офисов и апартаментов составляет порядка 90% от сдаваемых лотов, есть сезонные колебания, впрочем как обычно — На что стоит обратить внимание, это на то, что спрос достаточно стабилен и какого-то всплеска сейчас не наблюдается — Заполняемость и определенный дефицит востребованных недорогих офисов и апартаментов связан с тем, что за последние пару лет новых объектов массово не появилось на рынке. Квартиры в Кэпитал Тауэрс возможно к осени охладят рынок, в случае массового (по 20-30шт в месяц) будут выходить на рынок в течении 3-4 месяцев, то возможно это остудит рынок аренды жилья в Сити и средняя стоимость на самые бюджетные апартаменты-квартиры будет не 280тыс.р/мес а 220-230тысР/мес. — По продажам в целом что первичка, что вторичка, что офисы, что апартаменты цена стартует от 700тысР/м2 Таким образом, как видим, рынок заполнен, спрос достаточно стабильный и не ажиотажный, если будет какой-то форс-мажор на рынке, то рынок также может отыграться вниз как и в 2019 и 2023 годах! Поэтому на сегодня нужно констатировать ситуацию на рынке недвижимости как «шаткое равновесие» https://t.me/McityOnline/1024 Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе, — в телеграмм https://t.me/McityOnline — и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86 www.moscow-city.online