Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
В Петербурге много интересных предложений в семейную ипотеку. Есть два десятка комплексов от 3,5% до 4,5% на весь срок без удорожания.
Хотите узнать подробнее? За подробностями пишите по кликабельным ссылкам в описании профиля
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
Напишите слово «калькулятор» в личные сообщения по кликабельным ссылкам в описании профиля. Вышлю и его и инструкцию к нему.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
⏬ тут подробнее ⏬
Не воспользоваться семейной ипотекой довольно опрометчиво. Потому что таких классных условий нет ни при одной другой форме оплаты. А после нового года, скорее всего, и по семейной условия станут хуже.
В Петербурге есть десятки комплексов от 3,5% до 4,5% на весь срок. Есть сданный дом под 2,5%. Есть квартиры, на первый взнос по которым достаточно одного мат капа.
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
В Красногвардейском районе Петербурга есть комплекс, в котором для покупки квартиры-студии с отделкой на первый взнос достаточно одного материнского капитала. Платежи в семейную ипотеку будут тысяч по 15. А после того как дом достроится, арендные платежи будут в два раза больше ипотечных.
В семейную ипотеку много интересных предложений. Есть больше десятка комплексов в семейную ипотеку от 3,5% до 4,5% на весь срок.
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
С 1 сентября 2025 года земельный участок могут изъять в государственную или муниципальную собственность, если выявят признаки его неиспользования.
Согласно постановлению №826 от 31 мая 2025 года, участок могут признать неиспользуемым, если выявлен хотя бы один из следующих признаков:
➡️ более 50% площади участка заняты мусором, отходами производства и потребления, отходами от коммунальной деятельности
➡️ участок не используется по целевому назначению в течение года и более, владелец не освобождает его от мусора или растительности после окончания временных работ, например, прокладки сетей.
Перед изъятием проводят проверку, выдают предписание. Только если владелец его не исполнил, участок могут изъять через суд.
Собственник участка имеет право обжаловать решение об изъятии, а также действия проверяющих органов. Для этого необходимо принять участие в судебном заседании и предоставить документы, подтверждающие использование земли по назначению.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
По статистике Сбера и ВТБ средний срок, на который люди берут ипотеку сильно увеличился. Еще пять лет назад средний срок ипотечного кредита составлял 18 лет, а сейчас 27 лет.
Это вовсе не значит, что в среднем ипотеку выплачивают за 27 лет. Средний срок выплаты ипотечного кредита менее 5 лет.
Казалось бы зачем брать на 27 лет, а выплачивать за 5? Все дело в магии досрочных платежей)
Если взять ипотеку на 27 лет, а выплатить ее за 5 лет, то переплата процентов будет точно такая как будто изначально на 5 лет брали. Но ежемесячный платеж изначально будет ощутимо ниже. Судя по всему, большинству так спокойнее.
Проверить это можно в ипотечном калькуляторе. Попросите его в личных сообщениях в ВК, Телеграм или Инст-Владимир Сосновиков. Вышлю и его и инструкцию к нему.
это описание ⏬
Материнский капитал довольно часто используют при покупке недвижимости. Так покупают новостройки и квартиры на вторичном рынке. Его вносят как первый взнос или как досрочный платеж по ипотеке.
Если про федеральный мат. кап знают все, то про регионональный примерно половина. А он много где есть и порой достаточно большой.
Условия и размер выплаты сильно различаются. Где-то его дают за первого ребенка, где-то за десятого. Где-то он 20 000 рублей, а где-то 1,2 миллиона.
Регионы, условия и размер я свел в одну таблицу. Пишите «мат.кап» в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. и я ее вам вышлю.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
По статистике Сбера и ВТБ средний срок, на который люди берут ипотеку сильно увеличился. Еще пять лет назад средний срок ипотечного кредита составлял 18 лет, а сейчас 27 лет.
Это вовсе не значит, что в среднем ипотеку выплачивают за 27 лет. Средний срок выплаты ипотечного кредита менее 5 лет.
Казалось бы зачем брать на 27 лет, а выплачивать за 5? Все дело в магии досрочных платежей)
Если взять ипотеку на 27 лет, а выплатить ее за 5 лет, то переплата процентов будет точно такая как будто изначально на 5 лет брали. Но ежемесячный платеж изначально будет ощутимо ниже. Судя по всему, большинству так спокойнее.
Проверить это можно в ипотечном калькуляторе. Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Вышлю и его и инструкцию к нему.
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
Если вы не подходите под семейную ипотеку, почитайте. Так выглядит один из вариантов покупки недвижимости для жизни.
Не всегда нужно сразу брать ипотеку на большую квартиру. Потому что чаще всего ипотечные платежи по ней будут слишком большими. В ролике пример небольшой студии в траншевую ипотеку без удорожания.
Прелесть не только в том, что нет удорожания. Но и в том, что первые 30 месяц платежи будут крайне маленькие. В районе 5000 рублей в месяц.
За это время копятся деньги, вносятся досрочные платежи и выплачивается ипотека. После этого квартира продается ощутимо дороже, чем покупалась. И уже с этими деньгами можно покупать следующую квартиру. Гораздо больше, чем эта студия.
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков и я скину вам формулу для расчетов налогов с доходов от банковских депозитов в 2025 году.
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
⏬ тут подробнее ⏬
Не обязательно брать ипотеку под 21%. Можно существенно сэкономить как на ежемесячных платежах, так и на переплате процентов банку.
В ролике рассказывается один из способов. Можно оформить ипотеку так, чтобы первые 7 лет платеж был 8%. Или даже 5% на первые 5 лет.
За подробностями ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
В Петербурге есть штук шесть комплексов в рассрочку с удорожанием 5% за весь срок.
В некоторых жк эта рассрочка на год, в некоторых на три, а есть и на пять лет. То есть удорожание может быть 1% в год. В текущих реалиях это крайне мало.
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#риэлтор
⏬ объяснение ⏬
Миф про внесение дополнительного платежа в день основного родился не на пустом месте. Я понимаю, почему так говорят.
Люди не разбираются в ипотеке. Они смотрят на нее в моменте, а надо на дистанции.
С любого платежа банк снимет проценты. Те проценты, которые начислились с момента внесения предыдущего основного платежа. С основного он спишет за весь предыдущий месяц (как в графике прописано). А с дополнительного спишет за те дни, которые прошли между основным и дополнительным. Но ровно на эти проценты меньше банк спишет со следующего основного.
То есть только те кто не способен посмотреть на ипотеку на дистанции утверждают, что дополнительный нужно вносить в день основного.
Проверить это можно в ипотечном калькуляторе. Попросите его у меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Вышлю и его и инструкцию к нему.
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
В Петербурге есть около 15 ЖК в семейную ипотеку от 3,5 до 4,5 процентов без удорожания и на весь срок.
Практически в каждом районе есть комплексы по семейной ипотеке менее 6%.
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор
#сосновиков #недвижимость #новостройки #ипотека #риэлтор
тут расписано ⏬
Такого последнего вагона еще не было.
Пока все радовались снижению ключевой ставки на 0,5%, в правительстве приняли еще несколько решений касающихся семейной ипотеки.
На днях вышла свежая редакция решений МинФина.
Я прочитал его за вас😀 И вот вам самое важное:
С 01.02.2026 больше не получится взять две семейных ипотеки на семью. С этого момента оба супруга должны включаться в договор.
Если один супруг уже взял семейную ипотеку, а второй планировал взять ее позже, то так с февраля будет нельзя. Потому что первого супруга нужно будет включать в договор.
Эта новость меня сильно расстроила. У меня были свои планы, на две семейные ипотеки. Теперь они могут не сбыться.
Сам документ еще не опубликован на сайте МинФина. Но не думаю, что это вброс. Уж слишком много довольно авторитетных людей на него ссылается.
И, наверняка, это не финальный вариант документа. В 2026 гайки по семейной закрутят еще туже.
Если у вас есть ребенок младше 7 лет, есть возможность и желание приобрести квартиру в новостройке Петербурга, обращайтесь. Есть штук 15 комплексов в семейную ипотеку от 3,5% до 4,55% на весь срок без удорожания. И еще сотня под 6%.
Я убежден, что лучше взять что угодно в семейную ипотеку, чем потерять эту возможность.
Для подробностей ищите меня в ВК, Тelegram, insta- Владимир Сосновиков. Скину подробности
#недвижимость
#новостройки
#ипотека
#сосновиков
#риэлтор
#сосновиков
#ипотека
#новостройки
#недвижимость
#риэлтор