Зарубежная недвижимость | World Estate Homes

🌊 Риски покупки недвижимости у моря: что важно знать инвестору 💼 Море рядом, туристы круглый год, высокий доход — звучит идеально. Но у прибрежной недвижимости есть свои риски: ☀️ Сезонность — летом спрос огромный, зимой загрузка падает. Доход зависит от грамотного управления арендой. 🌧️ Климат — влажность и соль быстрее портят отделку, ремонт обходится дороже. 🏗️ Инфраструктура — если рядом нет школ и магазинов, жильё интересно только туристам. 🏖️ Конкуренция — у моря строится всё больше апартаментов, что снижает ставки аренды. ✈️ Туризм — любые ограничения на перелёты сразу влияют на доход. 💡 Совет: выбирайте районы с инфраструктурой, планируйте обслуживание и сравнивайте доходность с объектами в городе. #НедвижимостьГрузии #ИнвестицииВНедвижимость #Батуми #НедвижимостьУМоря #Инвестиции #Аренда #ДоходнаяНедвижимость #RealEstateGeorgia

🏝 Madinat Jumeirah Living — ваш личный рай в сердце Jumeirah 🌴 • Первый freehold-проект на Jumeirah Beach Road: теперь недвижимость у моря доступна каждому инвестору. • Идеальное расположение: напротив Burj Al Arab, всего в 10 минутах от Mall of the Emirates и популярных пляжей города 🏖 • Полностью пешеходная зона: спокойные аллеи, зелёные сады и уютные дворы без автомобилей 🚶♂️ ✨ Ощутите гармонию с Madinat Jumeirah Living. 📲 Хотите узнать больше? Напишите нам в WhatsApp (ссылка в профиле) — мы подберём лучший вариант для вас!

Не каждая недвижимость приносит доход от аренды 😱 Проанализировав 100 объектов на Пхукете, поняла, что не все из них будут приносить 💰. На прибыльность влияют такие факторы, как расположение и инфраструктура. Выбирать наугад бессмысленно — лучше довериться экспертам. Собрала топ-10 лучших вариантов. Напишите «доход» в комментариях, и я отправлю подборку бесплатно 🖋

🎯 Компактные квартиры. Огромный потенциал. Riverton House — 19 этажей, 151 апартамент и особая атмосфера района Meydan Horizon. Уют, прогулки и комфорт в одном пространстве. Полный обзор доступен на нашем канале! [ссылка в профиле!]

Познакомьтесь с Генри — экспертом по недвижимости, который полностью посвятил себя районам City Walk и Central Park. 🌳🏙️ В то время как другие стараются охватить весь Дубай, Генри выбрал специализацию. Он досконально изучил каждую улицу, дом и проект в этих районах, за что даже Bayut признал его лучшим брокером здесь. ✨ Генри всегда стремится к одной цели — подобрать для вас идеальный вариант, независимо от того, откуда вы приехали. Ищете жильё в City Walk или Central Park? 👉 Переходите по ссылке в профиле, чтобы связаться с Генри.

«Ты сегодня выглядишь особенно довольным!» А ведь действительно приятно, когда такие слова адресованы нам. Приобретение недвижимости за границей может казаться чем-то неизведанным, как первый прыжок с парашютом — волнительно, но очень хочется 🔥 С Apart Homes это просто и без стресса 🤫 Пишите «плюс» в комментариях — отправим подборку вилл на Пхукете, идеально подходящих для покупки 🏠

Хотите вложиться в недвижимость на Пхукете без лишних затрат? 🏝 Здесь вы можете приобрести квартиру, оплатив лишь половину стоимости, сразу получить ключи и начать сдачу в аренду. Оставшуюся сумму можно выплачивать в рассрочку на срок до 5 лет! Мы выбрали 10 доходных проектов вместе с нашей управляющей компанией 📈. Напишите «Рассрочка» в комментариях, чтобы получить список объектов.

🌟 Хотите наслаждаться видом на Burj Khalifa и море? Добро пожаловать в Sol Luxe Tower — эксклюзивный премиум-проект в сердце Дубая! 🏢 Апартаменты с 1-3 спальнями и офисы класса A++ 📍 Вблизи DIFC и Downtown 💰 Стоимость от 1,9 млн AED (~$517 000) 🗓 Сдача: 4 квартал 2028 года Идеальный выбор для жизни и инвестиций! 👉 Свяжитесь через WhatsApp в профиле, чтобы получить презентацию и лучшие условия!

Dubai Hills Estate — это полноценный город в городе, где создано всё для удобной жизни: зеленые парки, спортивные площадки, школы, магазины и уютные дома. Каждый уголок района продуман для комфорта и эстетики. Посмотрите наш обзор глазами жителей Dubai Hills и узнайте, почему они выбирают это место. 🏙️ Полное видео о Dubai Hills доступно на YouTube (ссылка в профиле!).

Dubai Hills Estate — это пространство, где гармонично сочетаются природа и урбанистика. Зеленые парки, разнообразные активности, учебные заведения, магазины и комфортные дома делают его идеальным для всей семьи. Узнайте подробнее о районе с эксклюзивного обзора жителей! 🌳 Полное видео смотрите на нашем YouTube-канале (ссылка в профиле!).

«Все кажется слишком просто» 🧐 Не торопитесь откладывать покупку недвижимости на потом. Может показаться, что все идет слишком гладко, но... Трудности бывают: выбор объекта, оформление сделки, принятие решения. Мы вас понимаем, но с Apart Homes это становится проще 🌴 Где цифры? 🤫 Смотрите рилс — мы за честность и открытость. Нужен идеальный вариант? Пишите нам @aparthomes.

Подборка событий на октябрь 2025 года **Открытие поющего фонтана в Дубае** 📅 1 октября 🏢 Dubai Mall После масштабной пятимесячной реконструкции знаменитый поющий фонтан возвращается с грандиозным светомузыкальным шоу. **Global Village – юбилейный 30-й сезон** 📅 с 15 октября 🏢 Global Village Уникальный культурный парк с павильонами разных стран, кулинарными изысками и аттракционами. 👉 Забронируйте павильон по выгодной цене с Livrichy. **Dubai Miracle Garden – старт 14-го сезона** 📅 с 29 сентября 🏢 Dubai Miracle Garden Потрясающий цветочный сад с необычными и красочными инсталляциями. **AMWC Dubai 2025** 📅 1–3 октября 🏢 Madinat Jumeirah Международная выставка, посвящённая эстетической медицине и антивозрастным технологиям, где представлены передовые решения в области красоты. **Балет "Лебединое озеро"** 📅 1 ноября 🏢 Dubai Opera Знаменитый балет для всей семьи. **Для детей:** **Детская художественная выставка** 📅 18 октября 🏢 IntArt Studio приглашает юных художников от 3 до 18 лет показать свои творческие работы. **Disney On Ice – Into The Magic** 📅 26–28 сентября 🏢 Dubai World Trade Centre Ледовое шоу с любимыми героями Disney.

Как убедиться, что застройщик не завышает доходность от аренды? Как проверить, что прогнозы застройщика по доходности от аренды соответствуют реальности? Мы используем профессиональный аналитический сервис, который дает возможность объективно оценить данные. Этот инструмент собирает информацию с популярной платформы аренды Airbnb: стоимость аренды жилья различных типов (виллы, апартаменты), количество спален, расположение, уровень заполняемости и среднюю цену за ночь. Например, вы планируете приобрести виллу с двумя спальнями на полуострове Букит, а застройщик утверждает, что заполняемость составит 80% при цене 250 долларов за ночь. Мы вместе с вами в реальном времени проанализируем данные через сервис, чтобы увидеть реальную ситуацию по подобным объектам: их внешний вид, стоимость аренды и среднюю заполняемость. Мы поможем вам проверить прогнозы застройщика и принять взвешенное решение об инвестициях в недвижимость на Бали. Обращайтесь, чтобы инвестировать разумно!

Dubai Hills Estate объединяет уют, природу и городской ритм. Здесь есть парки, школы, спорт, магазины и жилье для любой семьи. Узнайте больше о районе с отзывов его жителей. 🍿 Полное видео о Dubai Hills смотрите на нашем YouTube-канале (ссылка в профиле!).

Если бы кошки могли выбирать место для жизни… Они бы остановились на Пхукете 🌴 А у вас есть возможность выбрать, и это замечательно. Мечтаете о жизни на острове? Мы знаем, как сделать её комфортной: от покупки жилья до поиска няни для ваших детей. Слышали ли вы о переездах других людей? Их новые друзья уже помогают с бытовыми вопросами: что приобрести, куда обратиться, где найти нужное. Мы, Apart Homes, станем вашим надежным другом на Пхукете. Поможем выгодно вложиться в счастливое будущее и расскажем обо всем важном. Все подробности в нашем профиле — подписывайтесь @aparthomes!

🏢 Полный спектр услуг по коммерческой недвижимости! Мы предлагаем: • Продажу и покупку складских помещений 📦 • Подбор офисов 🏢 • Решение любых задач для вашего бизнеса 💼 📲 Напишите Багире в WhatsApp (ссылка в профиле) для уточнения деталей.

📊 Инвестиции в студии: маленькая площадь — большой доход? 🇬🇪 ✅ Плюсы: — Низкий порог входа, студии стоят дешевле — Быстро раскупаются на этапе стройки — Удобный формат для туристов и цифровых кочевников в краткосрочной аренде ⚠️ Минусы: — Для долгосрочной аренды мало востребованы — Большая конкуренция: студий на рынке много — Доход в краткосроке нестабилен из-за сезонности и расходов на управление 💡 Вывод: студии подходят для перепродажи или краткой аренды. Но для стабильного дохода лучше рассмотреть квартиры с одной спальней и больше. #Грузия #НедвижимостьГрузии #Инвестиции #Аренда #Batumi #Tbilisi #RealEstateGeorgia

‼️ Почему бюджетная недвижимость на Бали чаще оказывается убыточной, чем прибыльной? Многие начинающие инвесторы стремятся приобрести объекты с ценой 1 кв.м. около 1 000 долларов, полагая, что это снизит их риски. Но что выходит на деле? Непривлекательные районы, ненадёжные застройщики, слабая инфраструктура. Итог — такие объекты сложно сдавать в аренду или выгодно перепродать. Что может вас ожидать при покупке слишком дешёвых апартаментов? Долгострой, некачественный ремонт, отдалённость от туристических зон. Доходность минимальная, срок окупаемости затягивается. Самый серьёзный риск — объект может остаться недостроенным. Как избежать таких проблем? На старте важно оценить: - Район — популярные места для туристов и экспатов. - Репутацию застройщика и качество его работы. - Инфраструктуру — важен комфорт и удобства. Опыт показывает: апартаменты от 120-130 тыс. долларов быстро окупаются, а виллы за 200+ тыс. долларов обеспечивают стабильный доход. Лучше сразу инвестировать в качественный объект. Хотите найти выгодное предложение на Бали? Оставьте заявку, и мы подберём для вас надёжный вариант!

Элитный проект Jacob&Co Beachfront Living by Ohana 🌊✨ В окружении природы, вековых деревьев и частных пляжей 🌿 вас ждет уникальный дизайн и крупнейший арт-объект Дубая — потолочные часы от Jacob&Co 🕰️ Хотите узнать о доступных резиденциях? Свяжитесь с нами в WhatsApp через ссылку в профиле! 📲 Livrichy воплощает любые мечты о недвижимости.

🏗️ White frame и Black frame в грузинских новостройках 🇬🇪 Black frame — базовый вариант: несущие стены, окна, дверь, подключение к коммуникациям, но без внутренней разводки. Пол — бетонная стяжка без отделки. Полный «чистый лист» для тех, кто хочет всё под себя. White frame — более готовое жильё: перегородки, выровненные стены, электропроводка, розетки, стяжка пола, выводы под сантехнику, иногда радиаторы. Такой формат сокращает расходы и ускоряет ремонт. 💡 Что выбрать?
Black frame дешевле на старте, но довести его до уровня white frame часто выходит дороже. Если нужен быстрый запуск в аренду или продажу — выгоднее white frame. Подписывайтесь на канал, чтобы узнать больше о недвижимости в Грузии. #Georgia #ResidencePermit #PropertyInvestment #Tbilisi #Batumi #InvestInGeorgia #RealEstate #LivingAbroad #ExpatLife