3.4. Как проверить недвижимость на предмет наличия правопритязаний? Stepik
Онлайн курс Правовой аудит недвижимости https://stepik.org/196152 Этот курс научит вас самостоятельно проверять квартиру, дом или участок перед покупкой. Вы освоите анализ документов, выявление рисков вроде арестов и банкротства продавца, а также работу с выписками ЕГРН. Вы узнаете, почему важно рассчитывать только на себя, помнить об отсутствии стопроцентных гарантий и тщательно перепроверять все данные. Начните покупать недвижимость безопасно и уверенно уже сегодня. Правопритязание – это наличие права у лица совершить действия направленные на осуществление своего права в отношении объекта недвижимости. Определение не простое в понимании, поэтому попробуем передать его суть на примере: 1. Виктор Степанович взял деньги в банке в заем. 2. Банк, чтобы быть уверенным, что Виктор Степанович вернет деньги взял у последнего его квартиру в залог, чтобы в случае невозврата денежных средств продать квартиру и вернуть деньги. 3. Стороны подписали договор об ипотеке и передали его на регистрацию. 4. В момент подачи документов на регистрацию сотрудник Росреестра сделал отметку в реестре недвижимости о том, что в отношении квартиры поданы документы на регистрацию об ипотеке. 5. Информация о поданных документах стала отражаться в выписке из ЕГРН. Данная отметка и указывает на то, что в отношении квартиры имеются правопритязание третьего лица - банка, который после регистрации ипотеки станет залогодержателем (и в случае не возврата денег сможет изъять квартиру и продать ее).
Онлайн курс Правовой аудит недвижимости https://stepik.org/196152 Этот курс научит вас самостоятельно проверять квартиру, дом или участок перед покупкой. Вы освоите анализ документов, выявление рисков вроде арестов и банкротства продавца, а также работу с выписками ЕГРН. Вы узнаете, почему важно рассчитывать только на себя, помнить об отсутствии стопроцентных гарантий и тщательно перепроверять все данные. Начните покупать недвижимость безопасно и уверенно уже сегодня. Правопритязание – это наличие права у лица совершить действия направленные на осуществление своего права в отношении объекта недвижимости. Определение не простое в понимании, поэтому попробуем передать его суть на примере: 1. Виктор Степанович взял деньги в банке в заем. 2. Банк, чтобы быть уверенным, что Виктор Степанович вернет деньги взял у последнего его квартиру в залог, чтобы в случае невозврата денежных средств продать квартиру и вернуть деньги. 3. Стороны подписали договор об ипотеке и передали его на регистрацию. 4. В момент подачи документов на регистрацию сотрудник Росреестра сделал отметку в реестре недвижимости о том, что в отношении квартиры поданы документы на регистрацию об ипотеке. 5. Информация о поданных документах стала отражаться в выписке из ЕГРН. Данная отметка и указывает на то, что в отношении квартиры имеются правопритязание третьего лица - банка, который после регистрации ипотеки станет залогодержателем (и в случае не возврата денег сможет изъять квартиру и продать ее).