3.7. Как проверить недвижимость на предмет наличия сведений об изъятии объекта для гос. нужд? Stepik
Онлайн курс Правовой аудит недвижимости https://stepik.org/196152 Этот курс научит вас самостоятельно проверять квартиру, дом или участок перед покупкой. Вы освоите анализ документов, выявление рисков вроде арестов и банкротства продавца, а также работу с выписками ЕГРН. Вы узнаете, почему важно рассчитывать только на себя, помнить об отсутствии стопроцентных гарантий и тщательно перепроверять все данные. Начните покупать недвижимость безопасно и уверенно уже сегодня. В некоторых случаях государственный орган может принять решении об изъятии объекта для общественных нужд. В этих случаях объект подлежит изъятию. Да, в законе что-то говорится «о равноценном возмещении», но особо на соразмерную компенсацию лучше не рассчитывать. Правильный подход – избегать подобных объектов. Пример: в рамках развития территории было принято решении о прокладывании трассы по территории объекта, что естественно влечет изъятие объекта и разрушения всех построек на нем. Закон В реквизите "Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд" указываются слова "принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд", а также реквизиты (дата, номер) данного решения и наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего такое решение. При отсутствии в ЕГРН сведений о принятии решения об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд указываются слова "данные отсутствуют". Источник: п. 52.2. Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 30.06.2023)
Онлайн курс Правовой аудит недвижимости https://stepik.org/196152 Этот курс научит вас самостоятельно проверять квартиру, дом или участок перед покупкой. Вы освоите анализ документов, выявление рисков вроде арестов и банкротства продавца, а также работу с выписками ЕГРН. Вы узнаете, почему важно рассчитывать только на себя, помнить об отсутствии стопроцентных гарантий и тщательно перепроверять все данные. Начните покупать недвижимость безопасно и уверенно уже сегодня. В некоторых случаях государственный орган может принять решении об изъятии объекта для общественных нужд. В этих случаях объект подлежит изъятию. Да, в законе что-то говорится «о равноценном возмещении», но особо на соразмерную компенсацию лучше не рассчитывать. Правильный подход – избегать подобных объектов. Пример: в рамках развития территории было принято решении о прокладывании трассы по территории объекта, что естественно влечет изъятие объекта и разрушения всех построек на нем. Закон В реквизите "Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд" указываются слова "принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд", а также реквизиты (дата, номер) данного решения и наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего такое решение. При отсутствии в ЕГРН сведений о принятии решения об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд указываются слова "данные отсутствуют". Источник: п. 52.2. Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 30.06.2023)