Что делать с покупателями, которые пришли на аукцион, но не победили? Ответы на вопросы.
Скачайте мобильное приложение Академия Санкина https://clck.ru/JH8H7 Записывайтесь на курс к Александру Санкину. Все узнаете! https://clck.ru/Gxoqo Телеграмм канал об Аукционном методе продажи недвижимости, присоединяйтесь! https://t.me/sankin_auction 00:00:10 Что делать с остальными покупателями, которые пришли на аукцион, но не победили? В обход агентов мы не делаем ничего и по этой причине мы не можем показать, предложить четыре варианта покупателям, которые пришли с агентами. Мы предлагаем четыре варианта, только тем покупателям, которые пришли без агента. Если только среди этих четырех вариантов нет наших эксклюзивных объектов. Тогда можно всем показывать и нужно всем показывать, и покупателями с агентом. 00:01:02Я обещала перед просмотром, что я покажу еще 3-4 подобных квартиры, как получить комиссию от продажи? Нужно подписать договор на поиск, до того, как вы дадите точные адреса и на основании этого договора и смотрового листа, не забудьте смотровой лист подписать или акт осмотра квартиры. Вы после этого сможете получить комиссию с данного покупателя. надо покупать или 00:01:32 Надо ли покупателю предложить эксклюзивный или не эксклюзивный договор на поиск? Только не эксклюзивный, нет эксклюзивного договора на поиск - это иллюзия. В договоре будет написано, что в случае если данный объект будет куплен покупателем, он заплатит вам комиссию 3%. 00:02:09 Нужно в данном случае ввести покупателя только туда, где собственник подписал договор обязательство оплатить за покупатели 50-100 тысяч? Во-первых, с собственника также берите 3 процента, в некоторых случаях получится и с собственника взять три процента и с покупателя 3. в некоторых случаев собственника 3. 00:02:45 Если покупатель сам видел объявления по продаже этих квартир у меня нет договора с собственниками этих квартир и покупатель не собирается платить мне сверх цены в рекламе, стоит ли мне об этих квартирах рассказывать? Ничего сверху не добавляете на то это и процент чтобы не менять цену сделки. 00:03:25 У меня вчера прошел первый день показав, я подготовила весь раздаточный материал: правила торгов, но это только смущало, и никто не оставил письменно предложения, только устно? Но не надо было брать устное предложение, тогда бы они оставили письменные, а если вы согласны брать устное, зачем тогда непонятно писать письменные. 00:05:12 Когда и как нужно говорить про заполнение оферты? Еще до прихода они могут ознакомиться с правилами торгов и по телефону вы можете сказать, что, если вам квартира понравится сделаете нам предложение в письменном виде, мы устное предложений не принимаем. Пока все, желаю всем много сделок много и улыбок! Видео " Что делать с покупателями, которые пришли на аукцион, но не победили? Ответы на вопросы. " https://youtu.be/82_eiu8e6Vw Смотрите другие видео на нашем канале: 1) КАК ДОРОГО И БЫСТРО ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Видео-курс Александра Санкина для собственников. ВЫПУСК 1. https://youtu.be/Rj9_Ev7Pvik 2) Александр Санкин и Армаис Оганезов. Путь успешного агента. Что нужно знать начинающему риэлтору? https://youtu.be/-PsBCNueo9w Вконтакте https://vk.com/id265421753 Полезные советы в фейсбуке https://www.facebook.com/alexander.sankin Александр Санкин Тренер успешных агентов, администраторов и собственников недвижимости Президент Международной Ассоциации Успешных Агентов – Первого Профсоюза Риэлторов России 20 лет международного опыта Моб. тел. +7 926 8384003 (приветствуются WhatsApp сообщения) #ОбучениеРиэлторов #япродамдороже #МетодСанкина #Недвижимость #Риэлтор #НедвижимостьОбучение #ПродажаНедвижимости #АлександрСанкин #КурсыРиэлторов #РиэлторОбучение #КурсыПоНедвижимости #ТренингРиэлторов
Скачайте мобильное приложение Академия Санкина https://clck.ru/JH8H7 Записывайтесь на курс к Александру Санкину. Все узнаете! https://clck.ru/Gxoqo Телеграмм канал об Аукционном методе продажи недвижимости, присоединяйтесь! https://t.me/sankin_auction 00:00:10 Что делать с остальными покупателями, которые пришли на аукцион, но не победили? В обход агентов мы не делаем ничего и по этой причине мы не можем показать, предложить четыре варианта покупателям, которые пришли с агентами. Мы предлагаем четыре варианта, только тем покупателям, которые пришли без агента. Если только среди этих четырех вариантов нет наших эксклюзивных объектов. Тогда можно всем показывать и нужно всем показывать, и покупателями с агентом. 00:01:02Я обещала перед просмотром, что я покажу еще 3-4 подобных квартиры, как получить комиссию от продажи? Нужно подписать договор на поиск, до того, как вы дадите точные адреса и на основании этого договора и смотрового листа, не забудьте смотровой лист подписать или акт осмотра квартиры. Вы после этого сможете получить комиссию с данного покупателя. надо покупать или 00:01:32 Надо ли покупателю предложить эксклюзивный или не эксклюзивный договор на поиск? Только не эксклюзивный, нет эксклюзивного договора на поиск - это иллюзия. В договоре будет написано, что в случае если данный объект будет куплен покупателем, он заплатит вам комиссию 3%. 00:02:09 Нужно в данном случае ввести покупателя только туда, где собственник подписал договор обязательство оплатить за покупатели 50-100 тысяч? Во-первых, с собственника также берите 3 процента, в некоторых случаях получится и с собственника взять три процента и с покупателя 3. в некоторых случаев собственника 3. 00:02:45 Если покупатель сам видел объявления по продаже этих квартир у меня нет договора с собственниками этих квартир и покупатель не собирается платить мне сверх цены в рекламе, стоит ли мне об этих квартирах рассказывать? Ничего сверху не добавляете на то это и процент чтобы не менять цену сделки. 00:03:25 У меня вчера прошел первый день показав, я подготовила весь раздаточный материал: правила торгов, но это только смущало, и никто не оставил письменно предложения, только устно? Но не надо было брать устное предложение, тогда бы они оставили письменные, а если вы согласны брать устное, зачем тогда непонятно писать письменные. 00:05:12 Когда и как нужно говорить про заполнение оферты? Еще до прихода они могут ознакомиться с правилами торгов и по телефону вы можете сказать, что, если вам квартира понравится сделаете нам предложение в письменном виде, мы устное предложений не принимаем. Пока все, желаю всем много сделок много и улыбок! Видео " Что делать с покупателями, которые пришли на аукцион, но не победили? Ответы на вопросы. " https://youtu.be/82_eiu8e6Vw Смотрите другие видео на нашем канале: 1) КАК ДОРОГО И БЫСТРО ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Видео-курс Александра Санкина для собственников. ВЫПУСК 1. https://youtu.be/Rj9_Ev7Pvik 2) Александр Санкин и Армаис Оганезов. Путь успешного агента. Что нужно знать начинающему риэлтору? https://youtu.be/-PsBCNueo9w Вконтакте https://vk.com/id265421753 Полезные советы в фейсбуке https://www.facebook.com/alexander.sankin Александр Санкин Тренер успешных агентов, администраторов и собственников недвижимости Президент Международной Ассоциации Успешных Агентов – Первого Профсоюза Риэлторов России 20 лет международного опыта Моб. тел. +7 926 8384003 (приветствуются WhatsApp сообщения) #ОбучениеРиэлторов #япродамдороже #МетодСанкина #Недвижимость #Риэлтор #НедвижимостьОбучение #ПродажаНедвижимости #АлександрСанкин #КурсыРиэлторов #РиэлторОбучение #КурсыПоНедвижимости #ТренингРиэлторов