Аукционный метод продажи недвижимости. Ответы на часто задаваемые вопросы.
Скачайте мобильное приложение Академия Санкина https://clck.ru/JH8H7 Записывайтесь на курс к Александру Санкину. Все узнаете! https://clck.ru/Gxoqo Телеграмм канал об Аукционном методе продажи недвижимости, присоединяйтесь! https://t.me/sankin_auction Аукционный метод продажи недвижимости. Ответы на часто задаваемые вопросы. 0:0:14 Не нравится мне словосочетание: оставил оферты я знаю, что так все говорят. Все, кто сделал предложение в письменном виде, так лучше говорить друзья предложение не оставляют, предложение делают. 0:0:26 Оферты — это продолжение в письменном виде. Кого обзванивать в ходе торгов? Обзвонить нужно всех, кто сделал предложение в письменном виде и так далее повторно обзванивают только тех, кто поднял цену. Вы всех прозваниваете и по кругу на вылет, и мы не говорим: «кто поднял цену», мы говорим кто сделал лучшее предложение. 0:0:57 Где принимать задаток? Задаток я принимаю в агентстве, но бывает по-разному, бывает в агентстве, бывает на показе, бывает в машине, то есть это может быть где угодно. Не надо так себя ограничивать что задаток я принимаю в агентстве, бывает по-разному. Я предпочитаю выйти на задаток и держать его у себя на расчетном счете своего или в сейфе в своем агентстве. Чтобы потом ни за кем не бегать и получить свою комиссию. 0:02:48 Если покупателя нашел собственник или сосед, который уже вел переговоры с собственником? Я предпочитаю не снижать комиссию, я предпочитаю по-другому сказать. Мы никогда не снижаем комиссии, но мы можем собственнику заплатить 3 процента как любому другому, кто приведёт покупателя. 0:03:19 Если к покупателю субсидия, ипотека и он без своего агента, тогда какой брать процент? Это риски покупателя, это его проблемы как он будет рассчитываться по сделке. Это риски покупателя, не собственника. 0:04:28 Если у покупателя свой агент? Обязательное условие, что когда мы можем позвонить агенту, то собственник в момент торгов будет находиться в одной комнате со своим покупателем. 0:05:17 Вы должны любому, кто прислал покупателя заплатить комиссию, тогда все будут посылать к вам своих покупателей. Так если я договорилась собственником на комиссию 10 процентов не по дешевому объекту я обязана отдать пять процентов агенту покупателю? Если вы хотите, чтобы вас рекомендовали собственники, то не жадничайте охотно делитесь комиссии с агентами покупателей. Утешаетесь тем, что у вас в разы будет больше сделок если вы научитесь грамотно работать с агентами покупателей. Видео "Аукционный метод продажи недвижимости. Ответы на часто задаваемые вопросы. " https://youtu.be/9HXhxnp_jkY Смотрите другие видео на нашем канале: 1) КАК ДОРОГО И БЫСТРО ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Видео-курс Александра Санкина для собственников. ВЫПУСК 1. https://youtu.be/Rj9_Ev7Pvik 2) Александр Санкин и Армаис Оганезов. Путь успешного агента. Что нужно знать начинающему риэлтору? https://youtu.be/-PsBCNueo9w Вконтакте https://vk.com/id265421753 Полезные советы в фейсбуке https://www.facebook.com/alexander.sankin Александр Санкин Тренер успешных агентов, администраторов и собственников недвижимости Президент Международной Ассоциации Успешных Агентов – Первого Профсоюза Риэлторов России 20 лет международного опыта Моб. тел. +7 926 8384003 (приветствуются WhatsApp сообщения) #ОбучениеРиэлторов #япродамдороже #МетодСанкина #Недвижимость #Риэлтор #НедвижимостьОбучение #ПродажаНедвижимости #АлександрСанкин #КурсыРиэлторов #РиэлторОбучение #КурсыПоНедвижимости #ТренингРиэлторов
Скачайте мобильное приложение Академия Санкина https://clck.ru/JH8H7 Записывайтесь на курс к Александру Санкину. Все узнаете! https://clck.ru/Gxoqo Телеграмм канал об Аукционном методе продажи недвижимости, присоединяйтесь! https://t.me/sankin_auction Аукционный метод продажи недвижимости. Ответы на часто задаваемые вопросы. 0:0:14 Не нравится мне словосочетание: оставил оферты я знаю, что так все говорят. Все, кто сделал предложение в письменном виде, так лучше говорить друзья предложение не оставляют, предложение делают. 0:0:26 Оферты — это продолжение в письменном виде. Кого обзванивать в ходе торгов? Обзвонить нужно всех, кто сделал предложение в письменном виде и так далее повторно обзванивают только тех, кто поднял цену. Вы всех прозваниваете и по кругу на вылет, и мы не говорим: «кто поднял цену», мы говорим кто сделал лучшее предложение. 0:0:57 Где принимать задаток? Задаток я принимаю в агентстве, но бывает по-разному, бывает в агентстве, бывает на показе, бывает в машине, то есть это может быть где угодно. Не надо так себя ограничивать что задаток я принимаю в агентстве, бывает по-разному. Я предпочитаю выйти на задаток и держать его у себя на расчетном счете своего или в сейфе в своем агентстве. Чтобы потом ни за кем не бегать и получить свою комиссию. 0:02:48 Если покупателя нашел собственник или сосед, который уже вел переговоры с собственником? Я предпочитаю не снижать комиссию, я предпочитаю по-другому сказать. Мы никогда не снижаем комиссии, но мы можем собственнику заплатить 3 процента как любому другому, кто приведёт покупателя. 0:03:19 Если к покупателю субсидия, ипотека и он без своего агента, тогда какой брать процент? Это риски покупателя, это его проблемы как он будет рассчитываться по сделке. Это риски покупателя, не собственника. 0:04:28 Если у покупателя свой агент? Обязательное условие, что когда мы можем позвонить агенту, то собственник в момент торгов будет находиться в одной комнате со своим покупателем. 0:05:17 Вы должны любому, кто прислал покупателя заплатить комиссию, тогда все будут посылать к вам своих покупателей. Так если я договорилась собственником на комиссию 10 процентов не по дешевому объекту я обязана отдать пять процентов агенту покупателю? Если вы хотите, чтобы вас рекомендовали собственники, то не жадничайте охотно делитесь комиссии с агентами покупателей. Утешаетесь тем, что у вас в разы будет больше сделок если вы научитесь грамотно работать с агентами покупателей. Видео "Аукционный метод продажи недвижимости. Ответы на часто задаваемые вопросы. " https://youtu.be/9HXhxnp_jkY Смотрите другие видео на нашем канале: 1) КАК ДОРОГО И БЫСТРО ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? Видео-курс Александра Санкина для собственников. ВЫПУСК 1. https://youtu.be/Rj9_Ev7Pvik 2) Александр Санкин и Армаис Оганезов. Путь успешного агента. Что нужно знать начинающему риэлтору? https://youtu.be/-PsBCNueo9w Вконтакте https://vk.com/id265421753 Полезные советы в фейсбуке https://www.facebook.com/alexander.sankin Александр Санкин Тренер успешных агентов, администраторов и собственников недвижимости Президент Международной Ассоциации Успешных Агентов – Первого Профсоюза Риэлторов России 20 лет международного опыта Моб. тел. +7 926 8384003 (приветствуются WhatsApp сообщения) #ОбучениеРиэлторов #япродамдороже #МетодСанкина #Недвижимость #Риэлтор #НедвижимостьОбучение #ПродажаНедвижимости #АлександрСанкин #КурсыРиэлторов #РиэлторОбучение #КурсыПоНедвижимости #ТренингРиэлторов