СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. АУКЦИОН по продаже КВАРТИР. ОШИБКИ риэлтора.
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. АУКЦИОН по продаже КВАРТИР. ОШИБКИ риэлтора. Мой новый обучающий видео-курс Интенсив 3 Шага к Успеху. https://clck.ru/EdaYg Пример, вот такой набор типичных ошибок, при проведении аукцион по продаже квартир, слушайте внимательно, друзья. Как продать квартиру быстро и выгодно советы: 0:30 Ученица написала в группе: «Доброе утро, агенты – миллионеры! В субботу и воскресенье проводила день открытых дверей по двум объектам, странная тенденция. На типовой квартире работа на аукционе позволила мне поднять до резервной цены практически сразу, а вот на нестандартной, более дорогой, вообще не сдвинулись со стартовой, удивляюсь». Эффективная реклама недвижимости начинается с объявления. Три миллиона рублей – лучшее предложение, улица указана, номер дома, контактная информация, но не указаны даты показов и даты приема задатка. В аукционной технологии это очень важный момент, друзья, намного больше людей позвонят, намного больше придет, если вы укажете в объявлении, как я учу. И в моей книге «Туфелька для Золушки» дается образец идеального объявления, даже несколько я даю там образцов листовок и объявлений аукционных объектов. Также я даю девять правил в маркетинговый план риэлтора и высоко конверсионного, продающего объявления. Очень важное одно из правил – укажите в объявлении обязательно даты показов, со словом «только» - «Квартира будет показана только такого-то числа и такого-то числа, будет продана такого-то числа, или такого-то числа будет принят задаток». И вы увидите, намного лучше будет у вас, лучше будут результаты. 3:29Вторая проблема, которую необходимо избежать. Как продать квартиру быстро и удачно? Я спросил: «Какая резервная цена?», «Пять с половиной миллионов, аналоги стоят 5900» - написал моя ученица, пишет в комментарии, - «Люди приходили и говорили, что такие же есть в хрущах за три миллиона, и они их купят. Хотя хрущи на Васильевском острове начинаются от трех миллионов 300 тысяч». Вторая ошибка, я сразу увидел, начальная цена в данном случае должна была быть 2 миллиона 750 тысяч, друзья. Если вы слабо знаете местный рынок, не посмотрели достаточное количество аналогов, не нашли аналоги, в данном случае нет аналогов сделки с недвижимостью. «Квартира, - говорит моя ученица, - уникальная». Поэтому здесь метод ценообразования в данном случае – пополам делим ожидание собственника, то есть, если собственник желает получить резервная цена три миллиона, извините, резервная цена 5500, соответственно 2 миллиона 750 тысяч должна была быть начальная цена данной квартиры. Больше бы тогда пришло людей, и соответственно выше было бы лучшее предложения по итогам торгов. Следующий вопрос я задал: «Сколько у вас было записей на просмотры накануне первого дня показов?». Ответ написала моя ученица в чате «Агенты – миллионеры»: «18 человек», я комментирую: «Это тоже нарушение метода». Я, как учу, сколько должно быть записавшихся на просмотры накануне первого дня показов, чтобы принять решение проводить показы? Правильный ответ – 25, то есть, если у вас записалось 18 человек, нужно отменить назначенные дни показов, и искать ошибку, позвонить мне, написать мне сообщение, привлечь мое внимание, попросить меня помочь вам найти ошибку. И ошибку эту нужно устранить, и тогда уже провести замечательно ваши дни показов и торги. Надеюсь, это было полезно, друзья, пишите вопросы в комментариях, подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить. Успехов вам, друзья, много сделок и много улыбок Видео "СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. АУКЦИОН по продаже КВАРТИР. ОШИБКИ." Смотрите другие видео на нашем канале: 1) КАК ЗАРАБАТЫВАЮТ риэлторы? МОЖНО ЛИ ЗАРАБАТЫВАТЬ РИЭЛТОРОМ 1 миллион рублей за 3 месяца? https://youtu.be/TgIrJwxMoGc 2)ГДЕ рекламировать НЕДВИЖИМОСТЬ? МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН риэлтора. ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НЕДВИЖИМОСТИ. https://www.youtube.com/watch?v=XqFURRQjpVE&t=184s Вконтакте https://vk.com/id265421753 Полезные советы в фейсбуке https://www.facebook.com/alexander.sankin? Добавляйтесь в друзья! Получите новую книгу «108 цитат Александра Санкина» БЕСПЛАТНО на санкин александр официальный сайт http://www.sankin.su/ Александр Санкин Тренер успешных агентов, администраторов и собственников недвижимости Президент Международной Ассоциации Успешных Агентов – Первого Профсоюза Риэлторов России 20 лет международного опыта Моб. тел. +7 926 8384003 (приветствуются WhatsApp сообщения) #недвижимость #АлександрСанкин #япродамдороже #методсанкина #треннингпонедвижимости #тренингпопродажамнедвижимости #прокупканедвижимости #обучениериэлторов #какпродатьквартиру
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. АУКЦИОН по продаже КВАРТИР. ОШИБКИ риэлтора. Мой новый обучающий видео-курс Интенсив 3 Шага к Успеху. https://clck.ru/EdaYg Пример, вот такой набор типичных ошибок, при проведении аукцион по продаже квартир, слушайте внимательно, друзья. Как продать квартиру быстро и выгодно советы: 0:30 Ученица написала в группе: «Доброе утро, агенты – миллионеры! В субботу и воскресенье проводила день открытых дверей по двум объектам, странная тенденция. На типовой квартире работа на аукционе позволила мне поднять до резервной цены практически сразу, а вот на нестандартной, более дорогой, вообще не сдвинулись со стартовой, удивляюсь». Эффективная реклама недвижимости начинается с объявления. Три миллиона рублей – лучшее предложение, улица указана, номер дома, контактная информация, но не указаны даты показов и даты приема задатка. В аукционной технологии это очень важный момент, друзья, намного больше людей позвонят, намного больше придет, если вы укажете в объявлении, как я учу. И в моей книге «Туфелька для Золушки» дается образец идеального объявления, даже несколько я даю там образцов листовок и объявлений аукционных объектов. Также я даю девять правил в маркетинговый план риэлтора и высоко конверсионного, продающего объявления. Очень важное одно из правил – укажите в объявлении обязательно даты показов, со словом «только» - «Квартира будет показана только такого-то числа и такого-то числа, будет продана такого-то числа, или такого-то числа будет принят задаток». И вы увидите, намного лучше будет у вас, лучше будут результаты. 3:29Вторая проблема, которую необходимо избежать. Как продать квартиру быстро и удачно? Я спросил: «Какая резервная цена?», «Пять с половиной миллионов, аналоги стоят 5900» - написал моя ученица, пишет в комментарии, - «Люди приходили и говорили, что такие же есть в хрущах за три миллиона, и они их купят. Хотя хрущи на Васильевском острове начинаются от трех миллионов 300 тысяч». Вторая ошибка, я сразу увидел, начальная цена в данном случае должна была быть 2 миллиона 750 тысяч, друзья. Если вы слабо знаете местный рынок, не посмотрели достаточное количество аналогов, не нашли аналоги, в данном случае нет аналогов сделки с недвижимостью. «Квартира, - говорит моя ученица, - уникальная». Поэтому здесь метод ценообразования в данном случае – пополам делим ожидание собственника, то есть, если собственник желает получить резервная цена три миллиона, извините, резервная цена 5500, соответственно 2 миллиона 750 тысяч должна была быть начальная цена данной квартиры. Больше бы тогда пришло людей, и соответственно выше было бы лучшее предложения по итогам торгов. Следующий вопрос я задал: «Сколько у вас было записей на просмотры накануне первого дня показов?». Ответ написала моя ученица в чате «Агенты – миллионеры»: «18 человек», я комментирую: «Это тоже нарушение метода». Я, как учу, сколько должно быть записавшихся на просмотры накануне первого дня показов, чтобы принять решение проводить показы? Правильный ответ – 25, то есть, если у вас записалось 18 человек, нужно отменить назначенные дни показов, и искать ошибку, позвонить мне, написать мне сообщение, привлечь мое внимание, попросить меня помочь вам найти ошибку. И ошибку эту нужно устранить, и тогда уже провести замечательно ваши дни показов и торги. Надеюсь, это было полезно, друзья, пишите вопросы в комментариях, подписывайтесь на канал, чтобы ничего не пропустить. Успехов вам, друзья, много сделок и много улыбок Видео "СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. АУКЦИОН по продаже КВАРТИР. ОШИБКИ." Смотрите другие видео на нашем канале: 1) КАК ЗАРАБАТЫВАЮТ риэлторы? МОЖНО ЛИ ЗАРАБАТЫВАТЬ РИЭЛТОРОМ 1 миллион рублей за 3 месяца? https://youtu.be/TgIrJwxMoGc 2)ГДЕ рекламировать НЕДВИЖИМОСТЬ? МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН риэлтора. ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НЕДВИЖИМОСТИ. https://www.youtube.com/watch?v=XqFURRQjpVE&t=184s Вконтакте https://vk.com/id265421753 Полезные советы в фейсбуке https://www.facebook.com/alexander.sankin? Добавляйтесь в друзья! Получите новую книгу «108 цитат Александра Санкина» БЕСПЛАТНО на санкин александр официальный сайт http://www.sankin.su/ Александр Санкин Тренер успешных агентов, администраторов и собственников недвижимости Президент Международной Ассоциации Успешных Агентов – Первого Профсоюза Риэлторов России 20 лет международного опыта Моб. тел. +7 926 8384003 (приветствуются WhatsApp сообщения) #недвижимость #АлександрСанкин #япродамдороже #методсанкина #треннингпонедвижимости #тренингпопродажамнедвижимости #прокупканедвижимости #обучениериэлторов #какпродатьквартиру