Apart Homes - недвижимость на Пхукете

Даже у кошки есть своя вилла на Пхукете… А вы всё ещё думаете? 😅 Комфорт, простор и личный бассейн — наши пушистые друзья тоже знают толк в роскоши! А теперь представьте, что это ваша реальность, а не кошки 🙂↔

Кажется, что купить недвижимость здесь — это просто: выбрал красивую виллу или квартиру у моря, подписал договор и уже наслаждаешься жизнью в раю 🙄 На практике всё наоборот: за яркой картинкой часто скрываются нюансы, из-за которых люди теряют суммы с пятью нулями Мы собрали 5 реальных ошибок, которые совершают новички Смотрите до конца, чтобы не повторить их и не оставить свои деньги в чужом кармане 🤫

Говорят, улететь отсюда невозможно… никто просто не хочет! 😂 А вы смогли бы уехать с Пхукета, если бы оказались в таких «невыносимых» условиях?

Смотрите в видео, чем они занимаются в 2050 году 😁

1️⃣Выберете агента, который будет представлять в первую очередь ваши интересы. 2️⃣Определитесь с формой собственности (фрихолд и лизхолд). 3️⃣Изучите портфолио строительной компании. 4️⃣Проверьте свидетельство о праве собственности - чанот. 5️⃣Внимательно ознакомьтесь с условиями купли-продажи. 6️⃣Уточните окончательную цену объекта и порядок расчетов в случае рассрочки. 7️⃣Узнайте о программе гарантированного дохода и соотношение арендного пула. 8️⃣Определите кто будет заниматься управлением и рассчитайте затраты на содержание недвижимости. 9️⃣Оплата и приемка. Доверьте сопровождение сделки Apart Homes. Мы возьмем на себя и подбор объектов для инвестирования и для комфортной жизни, проверку документов, переговоры с застройщиками и собственниками недвижимости и для вас все наши услуги абсолютно бесплатны😊

Подготовили подборку из 10 лучших проектов на Пхукете, где доходность от аренды и рост цены почти гарантированы 😏

😎Thailand Elite Возможность проживать в Королевстве от 5 до 20 лет. Необходимы паспорт, фотография и официальная анкета. Оформление занимает до 3 месяцев, проводится только криминальная проверка заявителя. 🤓Студенческая виза Данная виза подходит для тех, кто обучается в тайском университете, а также на языковых курсах. Срок визы зависит от длительности обучения, максимально можно открыть до года с последующим продлением. С оформлением документов как правило помогает учебное заведение и стоимость напрямую зависит от типа и места обучения. 😊Зависимая/ Опекунская виза Данная виза выдаётся сроком до 1 года членам семьи иностранца, учащегося или работающего в Королевстве. Если ваш ребёнок ходит в школу или детский сад в Королевстве, то можно получить опекунскую визу. Важно: на одного ребёнка визу может получить только один родитель. ✔️Бизнес виза Виза оформляется при устройстве на работу или открытии собственной компании. Эту визу часто предпочитают те, кто покупает недвижимость в собственность на свою тайскую компанию, оформляя таким образом землю в свою собственность. 👵🏼Пенсионная виза Если вы старше 50 лет, можно рассматривать получение пенсионной визы. Это виза не для всех. Имеется ряд требований. Количество виз в Таиланде превышает десятки вариантов и на каждый случай найдется подходящая виза. Напишите нам и мы поможем определиться в выборе😌 Команда Apart Homes

Сегодня мы расскажем как выбрать недвижимость на Пхукете без посещения острова 🏝 Вы можете посмотреть презентацию, виртуальный тур или видео объекта, а можно договориться на видео-звонок напрямую с объекта с нашим экспертом для онлайн-просмотра квартиры или виллы 📲 Процесс онлайн-покупки недвижимости на Пхукете🏠 Главное понять, что это возможно, легально и легко. Процесс абсолютно отлажен, проведён сотни раз на практике и является безопасным способом инвестировать в недвижимость острова, при этом не покидая дом👌🏼 Итак, вы выбрали апартаменты/виллу. Можем переходить к сделке 🤝🏼 Сделка проходит стандартно в 3 этапа: 1. Депозит 2. Договор 3. Приемка ✔️Подписывается резервационный договор между вами и продавцом. Во время подписания резервационного договора вы вносите депозит – около 1% от общей стоимости – чтобы снять объект с продажи. Составляется договор купли-продажи и формируется счет на оплату, которые высылаются Вам службами доставки на подпись. После полной оплаты и окончания строительства – Вы можете приехать на остров, чтобы принять объект лично или же наш менеджер примет объект за Вас по доверенности и оформит все необходимые документы на ваше имя. ✔️Оплата Вы можете оплатить всю стоимость объекта сразу или следовать согласованному графику платежей (подробнее в нашей статье «Рассрочка и Ипотека в Таиланде»). Внести платеж можно удаленно наличными, банковской картой или крипто-валютой, а из документов потребуется только загранпаспорт. Вы платите напрямую застройщику, наша компания не берет никаких комиссий за услуги и сопровождение. Мы рекомендуем обязательно обращаться специалисту, который сформирует реальное представление о том или ином объекте и будет на Вашей стороне при подборе и поможет с переговорами с застройщиком. Мы строим долгосрочные отношения с клиентами, для нас важно, чтобы Вы остались довольны. Остались вопросы? Напишите или позвоните нам и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам😌 Ваш Apart Homes

Инфраструктура северо-западной части острова стремительно развивается, привлекая большое количество желающих приобрести здесь недвижимость🏡 Район БангТао находится в удобной удалённости, как от аэропорта Пхукета, так и от центральной части острова около 35 минут. Здесь находится один из самых красивых пляжей Пхукета - Бангтао 🏝 Добавим непосредственную близость к туристическому мини-городу Лагуна, который знаменит 5-звездочными отелями, титулованным гольф-поле, кафе, ресторанами, спа. 🛍 Улица Boat Avenue - излюбленное место для шоппинга: помимо кафе и ресторанов европейского формата, здесь огромное количество магазинов, а также торговый центр Porto de Phuket. Кстати в августе 2022 года открылся новый торговый центр Robinson, что стало ещё одним несомненным плюсом. 🏫 Именно на северо-западе находится лучшие школы Пхукета UWC, а также премиальная школа British International School. Спортивные секции, развлекательные мероприятия, водный парк Blue Tree - визитная карточка северо-западного побережья, как и огромный выбор ресторанов на берегу моря: знаменитое кафе Cafe Del Mar и пляжный клуб Catch. В отличие от южной части острова здесь широкие дороги и наличие тротуаров, что порадует любителей прогулок и занятий спортом на свежем воздухе Недвижимость в этом районе пользуется высоким спросом круглый год, жизнь здесь не остановилась даже во время пандемии. Кондоминиумы высочайшего качества, пятизвездочные отели и большой выбор вилл на любой вкус - каждый здесь сможет найти недвижимость по душе😊 До связи Команда Apart Homes

Королевство Таиланд исторически славится своей медициной, а с начала 2000-х годов является одним из лидеров в медицинском туризме во всем мире. Почему?🤔 ☝🏼Во-первых туристов привлекает уникальное соотношение качества и стоимости медицинских услуг в Таиланде: начиная с 2002-го года, десятки больниц получили аккредитацию JCI - золотого стандарта мировой медицины, основанного на требованиях Министерства здравоохранения США, при этом стоимость лечения и медицинских услуг в разы уступают тем же США, ЕС и Австралии. ☝🏼Также благодаря государственным программам поддержки образования в Таиланде, сотни специалистов из медицинской сферы регулярно стажируются и проходят практику в лучших ВУЗах и медицинских учреждениях стран Европы и Соединенных Штатов. 🏥 Больницы Таиланда оснащены современным медицинским оборудованием, а еще в них красиво, чисто и просто очень комфортно находиться. 🏝На Пхукете находятся три госпиталя, входящие в топ лучших клиник Таиланда. Также, нельзя не упомянуть про десятки профильных стоматологических, физиотерапевтических, косметических и мануальных клиник, делающих Пхукет еще более комфортным и безопасным местом для жизни. Будьте здоровы и ставьте лайк, если информация была полезной! До связи Команда Apart Homes ☀️

Согласно исследованию Slingo Таиланд является лучшим направлением мира в сфере велнес-отдыха💆🏻♂️ Велнес-путешествие (от англ. wellness - хорошее самочувствие, здоровье) - вид отдыха, при котором в путешествии главное место отводится восстановлению сил и перезагрузке не только физически, но и эмоционально, ментально, духовно😌 ❓Что же делает Таиланд главным выбором велнес путешественников? ☀️Природа и климат Комфортный климат и вечное лето! Здесь не нужно искать парки или ждать возможности насладиться теплыми лучами в тени вечнозеленых деревьев и пальм, ведь где бы вы не находились, вы всегда будете в окружении природы, зелени, белоснежных песков, бирюзового моря, парящих скал. 💆🏻♂️Тайский массаж Массаж известный во всём мире, это особая культура. В отличие от большинства видом массажей, тайский массаж можно назвать пассивной йогой, после которой вы чувствуете отдых и расслабление каждой мышцы тела. 🤗Гостеприимная атмосфера Один из главных факторов для тех, кто постоянно возвращается в страну тысячи улыбок. Местные жители одни из самых добродушных людей в мире, что создают благоприятную атмосферу в вашем окружении. 🍍Кухня Свежие фрукты и овощи круглый год, травы тайской кухни дают возможность получить все недостающие нашему организму витамины и минералы. 👌🏼Доступная цена Велнес отдых в Таиланде доступен каждому: высокий сервис, качественные товары и услуги, многообразие возможных способов отдохнуть и расслабиться не сравнить с аналогичным велнес отдыхом на западе. Страну тысячи улыбок с уверенностью можно назвать столицей замедления, спокойствия и релакса - по данным исследования в Таиланде насчитывается 2,673 велнес-центров! Хотите подборку лучших мест на Пхукете для вашего велнес путешествия? Заходите в наш телеграмм 📲

Лагуна Пхукет – это курортный комплекс с идеальным расположением среди тропических парков и живописных озер у трехкилометровой полосы белоснежных пляжей на побережье залива Бангтао 🏝 Комплекс включает в себя 6 лагун, соединенных каналами. 💛 Любимое многими место благодаря красивой территории, сервису высочайшего уровня и продуманной инфраструктуре👌🏼 В курортном комплексе Лагуна Пхукет расположены роскошные отели и виллы, отличные рестораны, салоны красоты, SPA, фитнес клубы и развлечения, где вы сможете отлично отдохнуть и восстановить силы😌 В комплексе хорошие дороги по которым вы можете перемещаться на машине, байке или бесплатном шаттл басе. Что немаловажно, здесь есть пешеходные зоны по которым можно комфортно прогуливаться до пляжа или прокатиться на велосипеде 🚴 🏡 На территории Лагуны построено и строится большое количество апартаментов и вилл. Все они расположены таким образом чтобы жители и гости комплекса могли наслаждаться всеми удобствами. Менеджеры Apart Homes с радостью помогут вам подобрать недвижимость для жизни или выгодных инвестиций в прекрасном комплексе Лагуна 🏡 Свяжитесь с нами 📲 WhatsApp +66 83 870 0998

и выбрали: — 1 проект вилл — 1 проект апартаментов, где есть максимально длинная рассрочка и которые идеально подходят для сдачи в аренду

Мы продолжаем знакомить вас с лучшими районами Пхукета для жизни и инвестиций и сегодня мы поговорим о прекрасном районе - Банг Тао 🌴 Район Банг Тао находится на западном побережье Пхукета, всего в 30 минутах езды от аэропорта ✈️ Это тихий и спокойный район, который прекрасно подойдет тем, кто предпочитает тишину и спокойствие и хочет отдохнуть от городских будней, при этом не лишая себя комфорта 😌 🏝 Пляж Банг Тао считается одним из лучших и длинных на Пхукете: протяженность 7км., чистая вода, мелкий песок, красивые лагуны и прекрасные виды, захватывающие дух. По сравнению с южной частью острова, отдыхающих здесь немного и каждый сможет здесь найти для себя уединенное место. ➕Еще одним плюсом района Банг-Тао является прекрасно развитая инфраструктура. Супермаркеты, большой выбор ресторанов и развлечения на любой вкус: пляжные клубы, тренажерные залы, теннисные корты, гольф-клуб, велосипеды, SPA и массажных салоны. Для родителей – детские клубы, где за детьми присмотрят и развлекут их. Здесь вы найдете абсолютно все необходимое для действительно комфортного отдыха😌 🏡 Перспективный район и растущая популярность, делает район Банг Тао основным конкурентом давно устоявшихся жилых районов на юге. Приобретая недвижимость в этом районе инвесторы могут рассчитывать на хорошую отдачу от своих инвестиций в предстоящие годы, а также на разумный рост капитала💰 Если у вас есть вопросы - пишите в комментариях или в WA и мы с радостью ответим на них! Команда Apart Homes ☀️

Покупая объект с целью получения дохода от аренды, возникает вопрос как будет организован процесс? Недвижимость на Пхукете - не только выгодное, но и удобное вложение средств: вам не нужно ничего контролировать, искать жильцов, заселять, выселять, проводить уборку после выселения, чистить мебель. На Пхукете всем занимается управляющая компания. Справедливости ради у вас есть выбор. 🏠 Управляющая компания от застройщика Застройщики создают или нанимают под проект УК, которая занимается полным спектром услуг, при этом существует единый стандарт качества. Доход от аренды в таком случае называется рентал пул: вы будете получать доход в размере 60%, 70% или 80% от общей аренды всех похожих квартир в объекте. Если похожие квартиры сдаются, а ваша какой-то период - нет, вы все равно получаете доход. 🏠 Доверительное управление В качестве альтернативы можно обратиться за услугами сторонней управляющей компании, а значит можно рассчитывать на более индивидуальный подход и гибкие условия. Важно тщательно подойти к поиску и выбрать УК, которой вы доверяете. Доход будет приносить непосредственно ваша квартира. 🏠 Самостоятельное управление Для самостоятельного управления необходимо лично присутствовать на острове. Даже если вы не планируете сдавать в аренду недвижимость, Пхукет - остров тропический, и недвижимость, в особенности виллы требуют должного ухода, уборки и проветривания. Доход не сильно отличается от выше перечисленных вариантов, а головной боли гораздо больше, поэтому мало кто занимается самостоятельным управлением. Подробнее читайте в нашем телеграм канале, где мы делимся полезной информацией и интересными новостями 🏝 До связи Команда Apart Homes ☀️

Как это видят со стороны: Показали пару квартир, подписали договор — готово! ⠀ Как это на самом деле: Многоэтапный процесс, о котором почти никто не говорит 🫠 ⠀ Что остаётся за кадром? ✔️ Регулярные инспекции объектов ✔️ Переговоры с застройщиком и его отделом продаж ✔️ Контроль сроков, качества и приемка ✔️ Юридическое сопровождение, семинары, проверка документов ✔️ Детальный разбор условий сделки ⠀ И это ещё не всё 😅 ⠀ А у вас бывало, что клиент удивлялся: «Ого, вы всё это делаете?!» Расскажите — такие моменты вдохновляют ценить профессию 😎